Predaj bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

KAPITÁLOVÍ INVESTORI, VLASTNÍCI A DOCHÁDZAJÚCI DO PRÁCE – POZOR!

Na predaj je novo zrenovovaný, kompletne zariadený jednoizbový apartmán v atraktívnej lokalite Mníchov-Forstenried. Byt je ideálny ako investícia s vysokým prenajímateľským potenciálom alebo ako kompaktné, ihneď použiteľné mestské bývanie pre dochádzajúcich do práce, manažérov, expatov či projektových pracovníkov.

Približne 26 m² veľký byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu a zaujme efektívnou dispozíciou, kvalitným vybavením a moderným konceptom bývania. Predaj prebieha vrátane kompletnej výbavy, takže jednotku je možné bez dodatočných investícií ihneď využívať alebo prenajímať. Obzvlášť pre zariadené prenájmy ponúka táto nehnuteľnosť jasnú pozíciu: kompaktná, kvalitná, okamžite dostupná a v výborne dostupnej mníchovskej lokalite.

Obývací priestor je svetlý, štýlovo zariadený a ponúka priestor na spanie, prácu aj život. Samostatná, uzamykateľná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane sporáka a rúry. Kúpeľňa bola tiež zmodernizovaná a disponuje novými armaturami, novým umývadlom a novým WC.

Ďalšie detaily vybavenia, ako napríklad parkety z masívneho dubového dreva, akustické panely na chodbe s decentným osvetlením, nové vnútorné dvere, moderné čierne zásuvky a vypínače a nová domofónna sústava, vytvárajú sofistikovaný celkový dojem.

Byt momentálne nie je prenajatý a je okamžite k dispozícii. Kupujúci tak majú úplnú flexibilitu: vlastné bývanie, okamžitý novoprenájom alebo zariadený prenájom pre solventnú cieľovú skupinu. Očakávaný nájom bez príplatkov môže dosiahnuť až 1 100 EUR vrátane prirážky za zariadenie / paušálneho poplatku za používanie zariadenia.

Kompaktný, zmodernizovaný a kompletne zariadený apartmán v Mníchove s jasnou investičnou logikou: nízka vstupná suma, okamžitá použiteľnosť, atraktívna cieľová skupina pre zariadený prenájom a vynikajúca dostupnosť. Čistá príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú v Mníchove jednoduchú, trhovú nehnuteľnosť.

Lokalita vo Forstenrieder Allee ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Stanica metra Forstenrieder Allee s prípojkou na linku U3 je dostupná pešo len za pár minút. Autobusové spoje sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti. Obchody, pekárne, supermarkety, lekáreň, lekári a ďalšie zariadenia bežných denných potrieb sú v bezprostrednom okolí. Preto je byt pre nájomcov aj vlastných obyvateľov vysoko praktický a každodenný.

Byt bol nedávno a komplexne zrenovovaný a predáva sa kompletne zariadený. Je ihneď nasťahovateľný a je ideálny pre vlastníkov, dochádzajúcich do práce, ako aj pre zariadený prenájom manažérom, expatov či projektovým pracovníkom.

Medzi vybavenie patria štýlové kompletné zariadenie, svetlý obývací a spálňový priestor, samostatná a uzamykateľná kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane sporáka a rúry a zmodernizovaná kúpeľňa s novými armaturami v matnej čiernej farbe, novým umývadlom a novým WC.

Parkety z masívneho dubového dreva v štýle Landhausdiele dodávajú bývaciemu priestoru vysoko kvalitnú atmosféru. Na chodbe pôsobia moderné akustické panely s decentným nástenným osvetlením ako výrazný dizajnový prvok. Vybavenie dopĺňajú nové biele vnútorné dvere s okrúhlymi okrajmi, čierne zámky, moderné zásuvky a vypínače v matnej čiernej farbe, nová domofónna sústava a dvojsklenené plastové okná.

K bytu patrí aj vlastný sklep. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku, čo umožňuje jej okamžité využitie alebo prenájom bez ďalších nákladov na zariadenie.