Predaj bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Atraktívny 1-izbový byt s približne 26 m² obytnou plochou v žiadanej lokalite Mníchov-Solln (Parkstadt Solln).

Byt je momentálne voľný a kompletné zrekonštruovaný.

Pri rekonštrukcii boli:

- parkety prebrúsené a novoinštalované

- všetky steny boli čerstvo natreté a upravené

- vstavané spotlighy boli vymenené

- dvere a radiátory boli znova nalakované

Týmto spôsobom sa byt prezentuje v čerstvom, modernom stave a je okamžite k nastťahovaniu.

Kúpeľňa bola naposledy zrekonštruovaná v roku 2011. Nachádza sa v neutrálnej kondícii – funkčná a nadčasová.

Južná orientácia zaisťuje veľa denného svetla a poskytuje svetlú, príjemnú atmosféru bývania.

Vybavenie a výhody:

- 1 izba, cca 26 m²

- Južná orientácia – svetlý a slnečný

- Výhľad do zelene

- Čerstvo zrekonštruovaný

- Parketová podlaha

- Štedrý pivničný priestor (cca 4 m²)

- Úložisko na bicykle v budove

- Práčovňa a sušiareň v susednej budove

- Udržiavaná obytná budova z roku 1964

- Priebežne udržiavaná

- Energetický preukaz: trieda C

V mesačnom správnom poplatku sú zahrnuté mimoriadne rezervy na rekonštrukciu výťahu.

Investícia s atraktívnou výnosnosťou

Byt bol v uplynulých rokoch priebežne prenajímaný kompletne zariadený – za teplý nájom vo výške 995 € mesačne.

Tým pádom je objekt ideálny:

• ako investícia s veľmi dobrou návratnosťou,

• ako študentský apartmán,

• alebo ako kompaktné mestské bývanie.

Parkstadt Solln patrí medzi žiadané obytné lokality v južnej časti Mníchova. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru, veľa zelene, dobré spojenie verejnou dopravou a množstvo nákupných možností.