Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestranne navrhnutý svetlý 3-izbový byt v 1. poschodí so 2 balkónmi sa nachádza v dvojpodlažnej budove so 4 obytnými jednotkami. Celý objekt tvorí 3 domy s 12 obytnými jednotkami a je situovaný na zadnej strane Jülicher Landstraße.

Z chodby s veľkým úložným priestorom a malou kúpeľňou pokrytou bielymi obkladmi, vybavenou sprchou, umývadlom a WC, získate prístup do reprezentatívnej, priestranne zariadenej obývačkovej jedálne s otvorenou kuchyňou a prístupom na jeden z dvoch balkónov.

Z detskej alebo pracovnej izby je prístup na druhý balkón.

K spálni nadväzuje veľká kúpeľňa s bielymi obkladmi, vybavená sprchou, vaňou, WC a umývadlom.

V tejto veľkej kúpeľni je zároveň možnosť pripojiť práčku a sušičku na prádlo.

Vďaka zadnej výstavbe sa nehnuteľnosť nachádza v pokojnej obytné oblasti. Priestranný vstup do troch domov navyše vytvára otvorenú a príjemnú atmosféru bývania. Predná časť budovy je komerčne využívaná opatrovateľskou službou.

Parkovacie miesta pre automobily sú umiestnené pozdĺž oplotenia susedného pozemku.

Centrum Neuss je vzdialené cca 1,5 km. Školky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú príslušné možnosti starostlivosti a vzdelávania.

Okolité mestá – Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín a Aachén – sú rýchlo dostupné cez blízke diaľnice A 57 a A 46. Nákupy bežných potrieb, drogérie, elektrospotrebiče, krmivo pre zvieratá, športové oblečenie a obuv je možné pohodlne a rýchlo vybaviť v nákupnom centre na Moselstraße. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka a spojenie S-Bahn.

Otvorená kuchyňa, hostínske WC a kúpeľňa majú svetlú dlažbu. Obe kúpeľne – menšia aj väčšia – sú biele obložené.

Všetky ostatné miestnosti majú laminátovú podlahu.

Z oboch balkónov je výhľad do zeleňou upraveného, priestranne zariadeného vnútorného dvora celého objektu.

K bytu patrí aj pivničný priestor s využiteľnou plochou cca 6 m², nachádzajúci sa v 1. poschodí v samostatnej časti budovy.

Byt bude v roku 2027 predaný za kúpnu cenu vo výške €309.000,00, plus parkovacie miesto pre auto v hodnote €5.000,00. Je plánovaná rekonštrukcia plochej strechy, avšak tá ešte nebola schválená vlastníckym združením (ETG).

Od 01.09.2026 je byt voľný a môže byť prenajatý do 30.06.2027.

Vychutnajte si niekoľko mesiacov svoj nový domov a pokojne sa pripravte na nadobudnutie vlastníctva.

Pre rodinu s dieťaťom spĺňa tento byt kritériá pre získanie finančnej podpory podľa smerníc úradu pre podporu bývania Rhein-Kreis Neuss v Grevenbroich.