
Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeyentalstraße 100 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799
- Moderná budova z roku 1996 s výťahom a svetlým schodiskom
- Energetická trieda C, konečná energetická spotreba 75,0 kWh
- Dobre rozvrhnutý 3-izbový byt s 75 m² sa nachádza v 3. nadzemnom poschodí vpravo.
- Na veľkom balkóne si užijete pokoj a priamy výhľad na stromy.
- Samostatné WC pre hostí zvyšuje komfort bývania.
- Skladovacia miestnosť poskytuje priestor na uskladnenie všetkého, čo nemá ísť do pivnice.
- Vhodný pre singles, páry a malé rodiny.
- Aj pre seniorov je byt veľmi zaujímavý vďaka výťahu a prízemnej pivnici. V prípade potreby by mala byť vaňa nahradená sprchou.
- Zabudovaná kuchyňa z roku 2024 vrátane umývačky riadu a práčky je súčasťou kúpnej ceny.
- Teplá voda v kúpeľni a kuchyni je zabezpečená prietokovým ohrievačom.
- V prízemí sa nachádza pivničná miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako miesto na uloženie bicykla.
- Budova má dva vchody (Leyentalstraße 100 a Moerserstraße 61) a celkovo 22 bytov. 7 z nich patrí k vášmu vchodu.
- Garáž sa nachádza na zadnej strane budovy a je pohodlne dostupná autom.
- Cez pivnicu sa dostanete priamo na zadnú stranu domu.
- Dopravne výhodná poloha na rohu ulíc Leyentalstraße/Moerserstraße.
- Približne 1 000 metrov pešo do centra.
- Približne 300 metrov k parkovému areálu s ihriskom.
- Približne 550 metrov k obchodom Edeka, Aldi, Lidl, dm a k balíkovacej stanici DHL.
- Rôzni lekári v bezprostrednej blízkosti; to platí aj pre školy a materské školy.
- Veľmi uprataný a čistý dom.
- Samostatné WC pre hostí je už samo o sebe skvelé.
- Výťah robí byt zaujímavým aj pre seniorov.
- Veľký slnečný balkón s pokojom a výhľadom do zelene.
- Byt je možné ihneď nastýliť, tak ako je.
- Vaša vlastná garáž vám ušetrí starosti s parkovaním.
- Len 365 eur mesačných poplatkov, z toho 60 eur tvorí rezerva na údržbu.
- Zabudovaná kuchyňa z roku 2024 je zahrnutá v cene.
Byt je predávaný mnou pre vlastníkov. Pre kupujúceho sa neúčtuje žiadna provízia. Rád by som si s Vami dohodol prehliadku telefonicky, preto pri odoslaní Vašej dopytu uveďte, prosím, Vaše telefónne číslo. Teším sa na Vaše dopyty a už teraz Vám ďakujem za Váš záujem.
Hermann Theveßen
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 276,32 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1034761 |
| Úžitková plocha | 76 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


































