Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeyentalstraße 100 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

- Moderná budova z roku 1996 s výťahom a svetlým schodiskom

- Energetická trieda C, konečná energetická spotreba 75,0 kWh

- Dobre rozvrhnutý 3-izbový byt s 75 m² sa nachádza v 3. nadzemnom poschodí vpravo.

- Na veľkom balkóne si užijete pokoj a priamy výhľad na stromy.

- Samostatné WC pre hostí zvyšuje komfort bývania.

- Skladovacia miestnosť poskytuje priestor na uskladnenie všetkého, čo nemá ísť do pivnice.

- Vhodný pre singles, páry a malé rodiny.

- Aj pre seniorov je byt veľmi zaujímavý vďaka výťahu a prízemnej pivnici. V prípade potreby by mala byť vaňa nahradená sprchou.

- Zabudovaná kuchyňa z roku 2024 vrátane umývačky riadu a práčky je súčasťou kúpnej ceny.

- Teplá voda v kúpeľni a kuchyni je zabezpečená prietokovým ohrievačom.

- V prízemí sa nachádza pivničná miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako miesto na uloženie bicykla.

- Budova má dva vchody (Leyentalstraße 100 a Moerserstraße 61) a celkovo 22 bytov. 7 z nich patrí k vášmu vchodu.

- Garáž sa nachádza na zadnej strane budovy a je pohodlne dostupná autom.

- Cez pivnicu sa dostanete priamo na zadnú stranu domu.

- Dopravne výhodná poloha na rohu ulíc Leyentalstraße/Moerserstraße.

- Približne 1 000 metrov pešo do centra.

- Približne 300 metrov k parkovému areálu s ihriskom.

- Približne 550 metrov k obchodom Edeka, Aldi, Lidl, dm a k balíkovacej stanici DHL.

- Rôzni lekári v bezprostrednej blízkosti; to platí aj pre školy a materské školy.

- Veľmi uprataný a čistý dom.

- Samostatné WC pre hostí je už samo o sebe skvelé.

- Výťah robí byt zaujímavým aj pre seniorov.

- Veľký slnečný balkón s pokojom a výhľadom do zelene.

- Byt je možné ihneď nastýliť, tak ako je.

- Vaša vlastná garáž vám ušetrí starosti s parkovaním.

- Len 365 eur mesačných poplatkov, z toho 60 eur tvorí rezerva na údržbu.

- Zabudovaná kuchyňa z roku 2024 je zahrnutá v cene.

Byt je predávaný mnou pre vlastníkov. Pre kupujúceho sa neúčtuje žiadna provízia. Rád by som si s Vami dohodol prehliadku telefonicky, preto pri odoslaní Vašej dopytu uveďte, prosím, Vaše telefónne číslo. Teším sa na Vaše dopyty a už teraz Vám ďakujem za Váš záujem.

Hermann Theveßen