Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80335

Mestské. Exkluzívne. Mimoriadne pokojné.

V samom srdci žiadaného mníchovského Maxvorstadu na vás čaká tento takmer nový 3-izbový vlastnícky byt, ktorý sa nachádza v reprezentatívnom obytnom komplexe štýlu elegantného mestského sídla. Tu sa snúbia moderná architektúra, kvalitné materiály a pokojná poloha vo vnútornom dvore do domova, ktorý spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky.

Už pri vstupe do bytu pocítite výnimočnú atmosféru: priestrannosť, svetlo a nadčasová elegancia definujú životný pocit bývania. Otvorená obytná, jedálenská a kuchynská zóna s približne 35 m² tvorí srdce bytu. Moderná dizajnová kuchyňa s ostrovčekom sa harmonicky začlení do priestoru a vytvára ideálny rámec pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Okna od podlahy vpúšťajú množstvo denného svetla a vytvárajú plynulé prepojenie s balkónom.

Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je jej úplná orientácia na starostlivo upravený, zelený vnútorný dvor. Napriek prvotriednej polohe v centre mesta si tu vychutnáte mimoriadnu pokojnosť a súkromie. Namiesto ruchu veľkomesta vás sprevádza výhľad na bujnú zeleň a čvirikanie vtákov počas celého dňa – kvalita bývania, ktorá sa v tejto lokalite len zriedka vyskytuje.

Spálňa priamo pri zelenom vnútornom dvore tvorí pokojný útočisko a je vybavená už prispôsobenými integrovanými skriňami. Druhá izba je možné flexibilne využiť ako detskú, hosťovskú alebo pracovňu a ponúka taktiež priamy prístup na balkón.

Mníchov je považovaný za hospodárske centrum Nemecka. V meste a jeho bezprostrednom okolí sídlia mnohé spoločnosti z indexu DAX, ako sú BMW, Allianz, Siemens a Infineon. Medzinárodné technologické koncerny ako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu neustále rozširujú svoju prítomnosť. K tomu sa pridávajú inovatívne start-upy a renomované vysoké školy a univerzity. Táto dynamika robí z Mníchova magnet pre odborníkov z celého sveta a trvalo prispieva ku príťažlivosti a hodnotovej stabilite realitného trhu.

Stále rastúci počet obyvateľov a obmedzená dostupnosť bývania dlhodobo svedčia o vysokej hodnotovej stabilite a robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanějších lokalít Mníchova.

Poznámka k zariadeniu

Ďalšou veľkou výhodou je, že kvalitný a takmer nový nábytok môže byť na požiadanie plne prevzatý. Tým sa byt prezentuje ako ihneď nasťahovateľný domov so štýlovou atmosférou a umožňuje bezproblémový sťahovací proces bez dodatočných nákladov na zariadenie.

Mestský život sa stretáva s kvalitou života

Maxvorstadt patrí už roky medzi najžiadanější oblasti bývania v Mníchove. Spája mestský život s vysokou kvalitou života, krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou infraštruktúrou. Stanica metra Maillingerstraße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie s mníchovským centrom aj hlavným nádražím. Obchody s každodennými potrebami, reštaurácie, kaviarne, školy a množstvo obchodov sú ľahko dostupné pešo.

Aj Königsplatz so svojimi múzeami a kultúrnymi inštitúciami, ako aj obľúbený Nymphenburger Kanal s rozľahlými prechodnými trasami, sú vzdialené len niekoľko minút pešo a ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas.

Prehľad vybavenia

• Dubové parkety a podlahové kúrenie vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Okna od podlahy a elektrické žalúzie

• Slnečný balkón s výhľadom do upraveného zeleného vnútorného dvora

• Exkluzívna kúpeľňa s vaňou, sprchou bez prahu, dvojitým umývadlom s dizajnovým zrkadlovým skrinkou a sprchou Grohe Rainshower s termostatickými armaturami

• Kvalitné dlaždice od španielskeho značkového výrobcu Porcelanosa

• Zapustené rádio v dizajnovom prevedení

• Video interkom

• Osobový výťah a pivničné úložisko

• Miesto v podzemnej garáži

• Moderná stavebná technika ako KfW efektívny dom 70 (EnEV 2009)

Takýto byt sa zriedka nájde: priamo v Mníchove a zároveň zasadený do pokojnej atmosféry zeleného vnútorného dvora. Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej kombinácii lokality, kvality a životného štýlu – tešíme sa, že vám tento jedinečný domov budeme môcť osobne predstaviť.