Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Viacfamilový dom postavený v roku 2014 spoločnosťou Domino Baufirma sa nachádza v pokojnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou na hranici Pasing–Laim.

Tento trojposchodový viacrodinný dom pozostáva z 5 obytných jednotiek.

Byt sa nachádza v hornom poschodí bytového komplexu. Je zariadený a ponúka celkovo 3 izby, 1 kúpeľňu s vaňou, 1 hosťovskú toaletu (so sprchovým kútom) a 2 priestranné balkóny (2×6,5 m²).

Okrem toho komplex disponuje výťahom, podzemným parkovacím miestom, pivnicou, práčovňou, technickou miestnosťou aj miestnosťou na bicykle. Do príslušného poschodia sa pohodlne dostanete výťahom.

Cez priestranný predsieň vchádzate do otvorenej obývacej a jedálenskej časti, ktorá predstavuje absolútny vrchol bytu.

Obzvlášť stojí za zmienku aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych od každodenného zhonu.

Obývacia izba má približne 38 m² obytného priestoru a je orientovaná na juh.

Všetky izby sú vybavené oknami od podlahy po strop, čo zabezpečuje výrazný prienik svetla do celého bytu.

Byt je vykurovaný plynovým systémom. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Mesačný poplatok za správu činí v súčasnosti 431,00 €. Podzemné parkovacie miesto stojí ďalších 32 000 €. Provízia sa neplatí.

Táto elegantná mestská vila sa nachádza na hranici Pasing–Laim a je vzdialená približne 3 minúty od zastávky tramvaje Willibaldplatz.

Optimálna dostupnosť všetkých verejných dopravných prostriedkov je zaručená.

Na Laimer Platz je to približne 5 minút verejnou dopravou.

Tramvajová linka 19 vás za približne 20 minút dostane na Marienplatz.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko obchodných možností (Lidl, Edeka, Rossmann, lekáreň, čerpacia stanica), lekári a rozsiahla sociálna infraštruktúra (školy, bazén, ľadová aréna, fitness centrá, materské školy).

Zámocký park Nymphenburg je vzdialený približne 1,5 km od komplexu.

Okrem toho sa farnosť sv. Willibalda nachádza len 200 m vzdialená.

Diaľnice A96, A8 a A99 sú taktiež v neďalekej blízkosti.

• Kompletné zariadenie nábytkom (možné)

• Svetlé izby vďaka množstvu okien od podlahy po strop

• Svetlá výška izieb 2,54 m

• Priestranná obývacia – jedálenská – kuchynská časť s približne 40 m²

• Masívny dubový parket

• Elektrické rolety s časovačom

• Priestranná predsieň s oddeleným úložným priestorom

• 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou

• 1 hosťovská izba/pracovňa

• Vysokokvalitné vybavenie kúpeľne od výrobcu Villeroy & Boch

• Dodatočná sprchová kúpeľňa

• Pivnica s približne 8 m² plochy v suteréne

• Podzemná garáž s elektrickými dverami

• Práčovňa, technická miestnosť, miestnosť na bicykle

• Kuchynské vybavenie značky „Miele“

• Termofan vo všetkých izbách

• Podlahové kúrenie

• Vysoko kvalitný výťah

• Video domofón pri vstupe