Predaj bytu 4+kk • 196 m² bez realitkyMünchen Denning Bayern 81927

Táto svetlá, priestranne zoskupená 4,5-izbová bytosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zaujme mimoriadnou obytnou atmosférou s množstvom priestoru pre individuálne úpravy. Obklopujúca, súkromná záhrada s priestrannou terasou a vlastnou záhradnou bránou ponúka ideálne podmienky na odpočinok, hranie či spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu.

Osobitým lákadlom je samostatný vstup do suterénu. Túto časť je možné výborne využiť ako samostatnú jednotku – ideálne pre home office, hostí, dospelé deti alebo aj na čiastočný prenájom.

Fasáda domu bola nedávno dôkladne zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, súčasnom vzhľade.

Suterén otvára ďalšie, rôznorodé možnosti využitia: pripojenia pre kuchyňu, ako aj možnosť inštalácie sauny, sú už zariadené. Či už ide o fitness zónu, kanceláriu, hobby miestnosť alebo samostatnú obytnú jednotku – táto časť ponúka maximálnu flexibilitu pre rôzne životné koncepty.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 4,5 izieb na dvoch úrovniach

• Svetlá, prívetivá obytná atmosféra

• Súkromná, obklopujúca záhrada s priestrannou terasou

• Vlastná záhradná brána pre zvýšený komfort

• Samostatný vstup do suterénu

• Flexibilné možnosti využitia (napr. kancelária, priestor pre hostí, samostatná obytná jednotka)

• Pripojenia pre kuchyňu alebo saunu v suteréne

• Zmodernizovaná fasáda domu

Táto bytosť spája priestranné bývanie, súkromie a flexibilné možnosti využitia – ideálna pre rodiny, páry so zvýšenou potrebou priestoru alebo pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie a prácu.

Byt sa nachádza v prestížnej, rodinne prívetivej a mimoriadne pokojnej vilovej oblasti mníchovskej štvrte Bogenhausen-Denning. Niekoľko autobusových liniek je dostupných už do päťky. Autom sa dostanete do centra mesta za približne 15 minút, na letisko asi do 25 minút.

Množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií, lekárov, pekární, supermarketov a kaviarní je pohodlne dostupných pešo. Aj materská škôlka, škola a kostol patria medzi krátke pešie vzdialenosti. Súkromné, tiché ihrisko sa nachádza len minútu od domu, priestranný park približne 350 metrov.

Okrem toho je v okolí niekoľko fitness centier a tenisových areálov. Byt je tiež súčasťou zóny carsharingu a bicyklová rýchlostná cesta smerom do centra je už plánovaná.

• 4,5 izieb rozložených medzi prízemie a suterén, so tromi veľkými oknami v suteréne

• Čerstvo zrenovovaný, moderný a nadýchaný svetlom

• Kvalitné kúpeľne s prírodnými kameňmi (Verde Forest a Emperador mramor)

• Elegantná podlaha od belgického výrobcu Belgiqa

• Video interkom pre dodatočný komfort a bezpečnosť

• Približne 135 m² obytného priestoru a približne 196 m² celkovo užitkového priestoru, pričom záhradná časť je vypočítaná zvlášť

• Obklopujúca, súkromná záhrada s rozlohou cca 250 m², výlučne patriaca bytu

• Slnečná orientácia na sever, východ a juh

• Dostupné optické pripojenie

• Možnosť zriadenia samostatnej bytovej jednotky v suteréne vďaka samostatnému vstupu a pripraveným pripojeniam pre kúpeľňu a kuchyňu

• Podlahové kúrenie a elektrické rolety

• Podzemné parkovacie miesto v dome, komfortne prístupné výťahom

• Kellerová miestnosť so sanitárnymi pripojeniami, ideálna na alternatívne využitie (napr. ďalšia kúpeľňa)

• Malá, reprezentatívna spoločenstvo vlastníkov