Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyEmil-Kränzlein-Straße 1 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Denne udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacerobytového domu a ponúka cca 81 m² obytného priestoru s premysleným a dobre využiteľným usporiadaním miestností.

Svetlý obývací priestor tvorí centrálny bod bytu a ponúka priamy prístup na balkón, ktorý láka na oddych na čerstvom vzduchu. Ďalšie dve izby otvárajú možnosti využitia ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Samostatná kuchyňa je už k dispozícii a môže byť na základe záujmu prevzatá kupujúcim. Rozloženie priestoru dopĺňa kúpeľňa a dodatočné samostatné WC, pričom obe miestnosti sú funkčne vybavené.

Okna boli obnovené v roku 1999. Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor a logicky dopĺňa celkovú ponuku priestoru.

Byt je už úplne vysťahovaný a je k dispozícii na krátku dobu, čo ho robí vhodným ako pre vlastnícke bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Prehľad vybavenia:

• cca 81 m² obytného priestoru

• 3 izby

• balkón

• samostatná kuchyňa (možnosť prevzatia)

• kúpeľňa a samostatné WC

• plastové okná, obnovené v roku 1999

• pivničné miesto

• energetický preukaz k dispozícii

• krátkodobo dostupný

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň rodinne priateľskej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne a ďalšie služby sú ľahko dostupné.

Výborné napojenie na verejnú dopravu zabezpečuje rýchly prístup do centra aj do okolitých mestských častí. Spojenie do Norimberka je taktiež pohodlné a rýchle.

Školy a materské školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo výrazne zvyšuje atraktivitu lokality najmä pre rodiny.

V bezprostrednom okolí pozývajú viaceré zelené plochy, ihriská a športové zariadenia k voľnočasovým aktivitám a oddychu vonku. Kombinácia mestskej infraštruktúry, výborného dopravného spojenia a dostupných voľnočasových aktivít robí z tejto lokality atraktívne miesto pre rodiny i pracujúcich.

Byt zaujme svojou funkčnou dispozíciou a svetlými obytnými priestormi. Balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka priestor na relax.

Samostatná kuchyňa je už k dispozícii a môže byť prevzatá, ak záujem existuje. Kúpeľňa a dodatočné samostatné WC dopĺňajú praktický pôdorys. Okna, ktorá boli obnovené v roku 1999, prispievajú k príjemnému bývaciemu komfortu.

Dodatočný úložný priestor poskytuje pivničné miesto patriace k bytu. Byt je vo vyprázdnenom stave a môže byť krátkodobo prevzatý.