Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWettersteinstraße Nürnberg Langwasser Bayern 90471

Táto udržiavaná 3-izbová bytosť s približne 85 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží pokojného obytného zázemia v Norimbergu, Langwasser Nord. V budove je k dispozícii výťah.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na prístrešný balkón tvorí centrálny bod bytu. Odtiaľ ponúka pekný výhľad do zelene. Ďalšie dve dobre usporiadané izby sa ideálne hodia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Samostatná kuchyňa je vybavená oknom. Kúpeľňa je zariadená vaňou so vstavanou sprchou. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC s oknom. Dva praktické úložné priestory priamo v byte a vlastný sklep poskytujú dostatočný úložný priestor.

K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto v garáži s uzamykateľnou mrežovou bránou. Pokojná lokalita, zelené okolie a premyslené usporiadanie izieb robia z bytu mimoriadne atraktívnu možnosť pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich. Výnimočný je nezablokovaný výhľad do zelene z oboch strán bytu.

Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite v nurnberskej štvrti Langwasser Nord, v blízkosti výstaviskového areálu. Okolie je charakteristické priestrannými zelenými plochami a veľmi dobrou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti nakupovania, lekári, lekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie zariadenia každodenného využitia. Franken-Center, jedno z najväčších nákupných centier v Norimbergu, je dostupné len pár minút.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúco zajištená. Linka metra U1 a niekoľko autobusových liniek umožňujú rýchle spojenie s nurnberským centrom a hlavnou železničnou stanicou. Aj prístup k diaľniciam a nadregionálnej dopravnej sieti je veľmi dobrý.

Na oddych a rekreáciu ponúka v blízkosti Reichswald, Langwasserbad, Dutzendteich a množstvo cyklotrás a peších chodníkov rôzne možnosti. Kombinácia pokojného bývania, množstva zelene a výborného spojenia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

* približne 85 m² obytného priestoru

* 3 izby

* Prístrešný balkón s výhľadom do zelene

* Výťah v budove

* Kúpeľňa s vaňou vrátane sprchy

* Samostatné hosťovské WC s oknom

* Kuchyňa s oknom

* Dva praktické úložné priestory v byte

* Vlastný sklep

* Podzemné parkovacie miesto v garáži s uzamykateľnou mrežovou bránou

* Pokojná lokalita

* Udržiavaná viacrodinná budova

* Dobré spojenie s verejnou dopravou a možnosťami nakupovania

Byt je spoľahlivo prenajímaný už tri roky a preto je vhodný ako investícia s pravidelnými nájmami, ale aj perspektívne pre vlastné bývanie.

Obhliadka bytu sa uskutoční v stredu 24.06.26 od 16:30 hod.

Informácie uvedené v tomto expozé boli vyhotovené podľa najlepších znalostí a svedomia.