Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkySchoelerpark 12A Berlin Wilmersdorf Berlin 10715

Diese stilvoll sanierte 3-izbová historická rekonštruovaná byt sa nachádza v priestrannom nadzemnom poschodí chráneného obytného komplexu z roku 1931 v žiadanej lokalite Berlin-Wilmersdorf, len pár krokov od Volkspark Wilmersdorf. Historický obytný komplex spája osobitý šarm klasickej berlínskej architektúry s mimoriadne pokojnou a zelenou atmosférou bývania. Byt bol v roku 2026 s veľkou láskou k detailom úplne prekonštruovaný a teraz je v prvom nástupe po rekonštrukcii. Pri tom bol kladený špeciálny dôraz na harmonické spojenie nadčasovej elegancie, kvalitných materiálov a modernej dispozície.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý vytvára moderný a spoločenský pocit bývania. Vďaka prepracovanej dispozícii vznikli celkovo tri izby, takže byt je výborný ako pre páry s potrebou domácej kancelárie, tak pre malé rodiny. Na mieru vyrobená, úplne nová vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a zaujme svojím nadčasovým dizajnom, veľkým úložným priestorom a kvalitnými elektrospotrebičmi. Kuchyňa je už zahrnutá v predajnej cene, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných investičných nákladov.

Kvalitný dubový parket v rybím kostrovom vzore, klasické kóty dverí so štýlovými kovovými doplnkami, omietnuté steny a teplé prírodné odtiene dodávajú bytu jedinečnú atmosféru bývania a podčiarkujú jeho nadčasový charakter. Štýlovo zariadená kúpeľňa oslovuje harmonickou kombináciou klasických a moderných prvkov. Biele metro dlaždice, dekoratívna šachovnicová podlaha, priestranná sprchovňa typu “walk-in” s dažďovou sprchou a kúrený radiátor na uteráky vytvárajú kvalitnú, ale zároveň útulnú atmosféru.

Tichá hlavná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú skriňu, pričom druhá izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Celkový dojem bytu dopĺňa aj vlastná pivnica a pokojná poloha v rámci zeleňou upraveného vnútorného dvoru. Byt výnimočne spája historický šarm starších budov, moderný komfort bývania a premyslené dispozície. Či už ako prvé bývanie pre páry, rodinný domov pre malú rodinu, alebo moderný mestský byt s možnosťou domácej kancelárie – tu sa môžete ihneď nasťahovať a cítiť sa pohodlne od prvého dňa.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Berlin-Wilmersdorf, priamo pri obľúbenom Volkspark Wilmersdorf. Okolie spája pokojné, zelené bývanie s výhodami vynikajúcej mestskej infraštruktúry a už dlhé roky patrí medzi najžiadanejšie lokality západného Berlína. Osobitým lákadlom je samotný Volkspark Wilmersdorf priamo pred dverami. Rozľahlý park ponúka množstvo možností pre šport, oddych a voľný čas. Okrem udržiavaných chodníkov na prechádzky a jogging sú k dispozícii viaceré ihriská, basketbalové a futbalové ihriská, stolný tenis a moderné fitness a freeletics zóny. Predovšetkým rodiny profitujú z mimoriadne vysokej kvality života: novo zariadené kúzelné ihrisko v parku patrí medzi najobľúbenejšie v Berlíne a ponúka deťom láskavo navrhnutý svet zážitkov. Zároveň priestranné zelené plochy, kaviarne a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít lákajú na oddych.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mnoho obchodov, reštaurácií, pekární a kaviarní. Aj Kurfürstendamm, Ludwigkirchplatz a City West sú dostupné za pár minút. Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou zaisťuje, že stanica metra Blissestraße (U7) je vzdialená len pár minút pešo, rovnako ako niekoľko autobusových liniek. Autom sú rýchlo dostupné centrum Berlína aj mestská diaľnica A100. Lokalita spája mestský život, oddych v prírode a mimoriadne vysokú kvalitu bývania ideálnym spôsobom.

• Kompletná rekonštrukcia 2026

• Prvý nástup po rekonštrukcii

• Moderná 3-izbová dispozícia s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom

• Kvalitný dubový parket v rybím kostrovom vzore

• Štýlové kóty dverí s kvalitnými kovovými doplnkami

• Na mieru vyrobená, nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Všetky vodovodné a elektrické inštalácie boli počas rekonštrukcie obnovené

• Moderná elektroinštalácia s množstvom zásuviek a LED vstavanými svetlami v chodbe a kúpeľni

• Dizajnová kúpeľňa s kvalitnými značkovými výrobkami

• Priestranná sprchovňa typu “walk-in” s dažďovou sprchou

• Kúrený radiátor na uteráky v kúpeľni

• Kvalitné metro dlaždice na stenách

• Podlaha v klasickom šachovnicovom vzore

• Druhá izba vhodná ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária

• Kvalitne omietnuté a novo natreté steny

• Klasické výšky stropov historických budov s príjemným pocitom bývania

• Ústredné kúrenie s diaľkovým odovzdávaním tepla

• Vlastná pivnica

• Spoločná pivnica pre bicykle

• Súčasť chráneného obytného komplexu „Am Schoelerpark“

• Udržiavaný obytný komplex z roku 1931

• Zeleňou upravený a mimoriadne pokojný vnútorný dvor

• Priama poloha pri Volkspark Wilmersdorf s rôznymi športovými a voľnočasovými možnosťami

• V bezprostrednej blízkosti viacero ihrísk, basketbalových a futbalových ihrísk, ako aj moderné vonkajšie fitness zóny

• Nábytok použitý počas homestagingu nie je súčasťou predajnej ceny, avšak je možné ho zakúpiť samostatne, ak máte záujem. Všetok nábytok je nový.

Zaujal vás tento byt? Potom sa tešíme na vašu dopyt. Prosím, využite kontaktný formulár alebo nás priamo kontaktujte, ak si želáte ďalšie informácie alebo dohodnúť termín obhliadky. Tento inzerát je priamo inzerovaný vlastníkom a pre kupujúceho je bez provízie. Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí, avšak nemôžeme zaručiť ich úplnosť, správnosť a aktuálnosť.