Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Straße 41 München Altperlach Bayern 81737

Na predaj je udržiavaný a solídne prenajatý 1-izbový byt s približne 31 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného komplexu na Kurt-Eisner-Straße 41 v Mníchove.

Byt zaujme funkčným pôdorysom s jasným obývacím/spálňovým priestorom, samostatnou kuchyňou či varnou linkou, kúpeľňou a balkónom, ktorý poskytuje dodatočný komfort. Vďaka umiestneniu na druhom poschodí si jednotka vychutnáva príjemné osvetlenie a súkromie.

Špeciálnou atrakciou obytného komplexu je veľký spoločný bazén, ktorý je k dispozícii pre obyvateľov – skutočný plus v Mníchove a atraktívna výhoda pre nájomcov.

Byt je spoľahlivo prenajatý a je ideálny ako investičný objekt:

Súčasný nájom: 700 € / mesiac

Od budúceho roka: 750 € / mesiac

K bytu patrí aj pivnica. Stabilná situa prenájmu robí tento objekt mimoriadne zaujímavým pre investorov, ktorí si cenia kontinuálne príjmy.

Nábytok nájomcu bol s pomocou umelej inteligencie minimálne upravený.

Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Neuperlach v obvode Ramersdorf-Perlach – ide o etablovanú obytnú lokalitu s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokým dopytom po prenájmoch.

V priebehu niekoľkých minút je dostupné nákupné centrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach so širokým spektrom obchodov s každodennými potrebami, supermarketov, reštaurácií, lekárov a ďalších poskytovateľov služieb.

Pre voľný čas a oddych ponúka nedaleko sa nachádzajúci Ostpark München rozsiahle zelené plochy, prechádzkové trasy, športoviská a kúpaliská. Okolie spája mestský život s množstvom voľného priestoru.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, takže centrum Mníchova a dôležité pracovné lokality sú rýchlo dostupné. Aj napojenie na stredný kruh a diaľnice je pohodlné.

Celkovo ide o lokalitu s dobrou prenajímateľnosťou a stabilným dopytom – najmä medzi single, študentmi a pracovníkmi dochádzajúcimi do práce.