Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBonn Ippendorf Nordrhein-Westfalen 53127
Nový
Bonn Ippendorf Nordrhein-Westfalen 53127MHD 1 minúta pešoCena345 000 €
Preložené AI
Tento svetlý 3-izbový byt na 1. poschodí bol v roku 2026 energeticky zrenovovaný.
Na približne 76 m² nájdete tri izby, kuchyňu, kúpeľňu a slnečný balkón na oddych. Teplé drevené podlahy, elektrické rolety a video interkom zabezpečujú moderný komfort bývania podľa aktuálnych štandardov.
Hlavné prednosti na prvý pohľad:
• Energeticky zrenovovaný v roku 2026: nové tepelné čerpadlo, trojsklo, dodatočná izolácia
• 3 izby na cca. 76 m² s premysleným, dobre využiteľným dispozíciou
• Slnečný balkón
• Drevená podlaha, elektrické rolety, video interkom
• Energetická trieda B – nízke náklady na energiu
• Tichá, prehľadná budova pre 3 byty so stredným správnym poplatkom
• Voľný na nastahovanie – ideálny pre vlastných užívateľov, ktorí sa chcú ihneď prisťahovať
Vhodný pre páry, malé rodiny a jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný, ihneď na nastahovanie byt v Bonne – rovnako zaujímavý aj ako hodnotná investičná príležitosť.
Energetický preukaz: preukaz spotreby · konečná energetická spotreba: 70 kWh/(m²·rok) · energetická trieda B · hlavným zdrojom energie: tepelné čerpadlo · rok výstavby: 1959 · kúrenie: tepelné čerpadlo.
Byt sa nachádza v obľúbenom bonnskom sídlisku Ippendorf – v pokojnej, zelenej lokalite na juhu Bonnu, priamo pri rekreačnej oblasti Kottenforst. Obchody pre každodenné potreby, lekári a lekárne sú v okolí ľahko dostupné. Autobusovými linkami a blízkymi spojením sa pohodlne dostanete do centra Bonnu aj k univerzitným klinikám na Venusberge; pripojenie na nadregionálnu cestnú sieť je taktiež v blízkosti. Školky, školy a rozsiahle lesné a pešné chodníky doladia atraktívnosť tejto lokality.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 539,47 € / m2 |
| Dostupné od | 18. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1035928 |
| Úžitková plocha | 76 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWasserturmstraße
🚶 80 m (1 min)
PoštaPostfiliale 648
🚘 1 967 m (6 min)
ObchodSchäfer Dein Bäcker
🚶 477 m (6 min)
BankaSparkasse KölnBonn
🚶 185 m (2 min)
ReštauráciaBeim Mahler
🚶 626 m (8 min)
LekáreňEngelbach-Apotheke
🚶 143 m (2 min)
ŠkolaBonner Hörgeschädigtenzentrum
🚶 538 m (6 min)
Materská školaClaire-Grüneisen-Haus
🚶 394 m (5 min)
ŠportoviskoSportplatz Ippendorf
🚶 408 m (5 min)
Ihrisko
🚶 327 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena345 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.