Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Priamo pri Elzdamm, v pokojnej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavieb s celkovým počtom 6 bytov rozložených do troch poschodí.

Z toho vznikajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí opakujú – ide o dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia, vrátane sklepa, bezbariérové.

Dvojizbové byty ponúkajú každý viac ako 73 m² obytného priestoru.

Priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta pre šatník. Pri prechode, okolo praktického úložného priestoru a samostatného WC pre hostí, sa dostanete priamo do obývačkovo jedálenského priestoru s dlhou kuchynskou linkou, otvoreným a moderným.

Vďaka dvom veľkým, podlahovým oknám a dvom ďalším oknám v oblasti kuchyne a pri sedačke preniká do miestností stále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je terasa, ktorá je spojená s obrovskou záhradou, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastnej predstavy.

Ak vstúpite do vstupnej haly a odbočíte doľava do chodby, potom opäť odbočíte do rohu, dostanete sa do obrovskej spálne s rozlohou viac ako 17 m².

Odbočte doľava a pokračujte rovno – nájdete tu kúpeľňu s WC, umývadlom, sprchou a dokonca aj s oknom.

Veľké okresné mesto Emmendingen, s takmer 30 000 obyvateľmi, je strediskom rovnomenného okresu a leží malebne vložené v Breiskagu, medzi predhorskou zónou Čierneho lesa a Kaiserstuhem v riečnej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilika (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) ponúkajú taktiež ideálne možnosti na jednodňový výlet, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen má dôležitú zásobovaciu funkciu a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných inštitúcií. Renomované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v oblasti troch krajín sa vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti využíva prostredníctvom zjazdu z diaľnice A5 a mestského nádražia.

Vďaka vysokej kvalite života, zaistenej premávkou obmedzeným centrom mesta s atraktívnymi obchodmi, hustou sieťou materských škôl, všetkými druhmi škôl a celkovo komplexnou infraštruktúrou so zaujímavou ponukou voľnočasových aktivít, si Emmendingen získava veľmi vysokú obľúbenosť aj za svojimi mestskými hranicami.

- Udržateľná modulárna konštrukcia v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelná pumpa)

- Veľké plastové okná (trojsklá)

- Centrálne vetrací systémy vo všetkých miestnostiach

- Moderný koncept bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálni a dlaždice 60×60 cm v kúpeľni

- Stenmateriál: malírska textília v obývacej a spálni a dlaždice 60×30 cm v kúpeľni

Detaily bytov:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden, prípadne podľa veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta, je možné zakúpiť za každé 15 000 €.