Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Direkt pri Elzdamme, v pokojnej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby obsahujúci celkovo 6 bytov rozmiestnených na troch poschodiach.

Vznikajú z neho dva typy bytov, ktoré sa rovnako nachádzajú na každom poschodí – 2-izbový a 3-izbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia vrátane pivnice prístupné bez bariéier.

2-izbové byty majú každý viac ako 73 m² obytného priestoru.

Priestranná vstupná hala ponúka miesto pre šatník. Prechodom, ktorý prechádza okolo praktického úložného priestoru a samostatného WC pre hostí, sa dostanete priamo do obývacej a jedálenského priestoru s dlhou kuchynskou linkou, ktorá je navrhnutá otvorene a moderne.

Dve veľké okná od podlahy po strop a ďalšie dve okná v oblasti kuchyne a sedacej zóny zabezpečujú, že do priestorov neustále priteká jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je balkón s úžasným výhľadom na rieku Elz.

Ak vchodom do haly odbočíte vľavo do chodby a následne po zákrute, dostanete sa do obrovskej spálne s rozlohou viac než 17 m².

Pri odbočení vľavo a následnom pokračovaní rovno sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchou a dokonca aj oknom.

Veľké okresné mesto Emmendingen s takmer 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a je malebne zasadené v Breisgau medzi predhorskou zónou Švarzalského lesa a Kaiserstuhlom v Rýnine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú ideálne na jednodenné výlety, rovnako ako zážitkový resort Európapark v Rust (20 min.).

Emmendingen plní dôležitú zásobovaciu úlohu a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných inštitúcií.

Renomované firmy z rôznych odvetví sa tu etablovali a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom regióne sa využíva vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, najmä prostredníctvom výjazdu z diaľnice A5 a mestskej stanice.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú poskytuje dopravne upokojené centrum mesta s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustou sieťou materských škôl, všetkými druhmi škôl a celkovo rozsiahlym vybavením s bohatou ponukou voľnočasových aktivít, si Emmendingen získal veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich mestských hraníc.

- Udržateľná modulárna konštrukcia podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 40

- Fasáda vybavená izolačným systémom s omietkou z vápeno-cementového malty

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojitá zasklenie)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderný koncept bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obývacom a spálňovom priestore a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Stenné obklady: maľovaný textilný obklad v obývacom a spálňovom priestore a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Byty v detailoch:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden alebo, v závislosti od veľkosti bytu, aj dva vonkajšie parkovacie miesta je možné nadobudnúť za každé 15 000 €.