Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priamo pri Elzdamm, v pokojnej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby s celkovo 6 bytmi rozmiestnenými na troch poschodiach.

Z toho vyplývajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí nachádzajú rovnako – totiž dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia, vrátane pivnice, bezbariérové.

Dvojizbové byty majú každý viac ako 73 m² obytného priestoru.

Priestranný predsieň ponúka miesto pre šatník. Pri prechode pokračujete priamo, okolo praktickej úložnej miestnosti a samostatného WC pre hostí, a dostanete sa priamo do obývačkovo jedálenského priestoru s dlhým kuchynským lineárom, otvoreného a moderného.

Vďaka dvom veľkým, od podlahy až po strop, oknám a ďalším dvom oknám v oblasti kuchyne a sedačky prichádza do miestností stále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je balkón s nádherným výhľadom na rieku Elz.

Keď v predsieni zabočíte doľava do chodby a následne pokračujete rohom, dostanete sa do obrovskej spálne s rozlohou viac ako 17 m².

Zahoďte doľava a potom idete rovno, kde sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchou a dokonca aj oknom.

Veľké mesto Emmendingen s takmer 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a leží malebne zasadené v Breisgau medzi predsieňovou zónou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v Rínskej rovine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Basel (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú rovnako ideálne na jednodenné výlety, rovnako ako zábavný park Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen má dôležitú zásobovaciu funkciu, sídlia v ňom početné úrady, vzdelávacie, zdravotnícke a služobné zariadenia.

Renomované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom regióne je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez výjazd na diaľnicu A5 a mestskú železnicu využitá veľmi múdro.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú poskytuje dopravo upokojené centrum s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustou sieťou materských škôl, všetkými druhmi škôl a celkovo komplexnou infraštruktúrou s pestrou ponukou voľnočasových aktivít, si Emmendingen získal veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich hraníc.

- Udržateľná modulárna konštrukcia v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda upravená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojité zasklenie)

- Centrálne ventilačné systémy vo všetkých miestnostiach

- Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývačke a spálni a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Nástenná krytina: malírske vlákno v obývačke a spálni a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Byty v detailoch:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden, prípadne podľa veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta je možné zakúpiť navyše za 15 000 € za každý.