Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto moderná, ako nová a bezbariérová 2-izbová bytová jednotka v prízemí pätipodlažného domu je okamžite k dispozícii a ponúka 79 m² obytného priestoru vrátane čiastočne strešenej terasy. Je navrhnutá ako KfW dom s energetickou efektivitou 55 (A+ | Energetický preukaz k dispozícii). Dom disponuje výťahom prispôsobeným pre vozíčkarov, ktorý spája podzemnú garáž a prízemný vstup zo ulice. Dokončenie domu aj prvé nasťahovanie do bytu prebehlo v 05/2022. Záručná doba je ešte platná. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklepné priestory. V podzemnej garáži je dostatok miesta pre bicykle. Okrem toho sú k dispozícii aj práčovňa a sušáreň.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode – teším sa na vašu správu.

Gundelfingen-Wildtal sa nachádza v očarujúcom prírodnom prostredí, napriek svojej blízkosti k hraniciam mesta Freiburg. Mestska časť Wildtal patrí obci Gundelfingen a tvorí plynulý prechod do mesta Freiburg. Tým pádom je k dispozícii vynikajúca infraštruktúra. Obe miesta sú prepojené verejnou dopravou a dobre rozvinutou sieťou cyklotrás. Okrem škôl, športových zariadení (medzi inými aj Obermattenbad) a materských škôl, je v okruhu 3 km k dispozícii aj široká ponuka rôznych obchodov a služieb. Zo stanice Gundelfingen sa dostanete S-Bahnom za 7 minút na hlavný nástupný dvor vo Freiburgu, prípadne bicyklom za 15 minút cez cyklotrasy do centra mesta.

Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou (rok výstavby 2022) a disponuje parketou z masívneho dreva so vstavaným podlahovým kúrením (samostatná regulácia pre jednotlivé miestnosti) a elektrickými žalúziami. Priestranná kúpeľňa ponúka kúpaciu vaňu a sprchu a je osvetlená prirodzeným svetlom.

Tepelné zabezpečenie je ekologicky realizované prostredníctvom hybridnej vykurovacej jednotky. Základné teplo je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda. Pri výkonových špičkách sa dopĺňa úsporným plynovým kondenzátorom. Okrem toho je inštalovaná aj fotovoltaická elektráreň, ktorej elektrina je využívaná pre spoločné priestory.