Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľmi pekný, udržiavaný maisonette-byty v 1. a 2. podkroví viacrodinného domu s 12 obytnými jednotkami.

Podkrovný byt je ideálne navrhnutý pre (mladší) pár alebo rodinu s jedným dieťaťom či dospievajúcim.

Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a dvoma samostatnými vstupmi. Obe kúpeľne (sprcha/toaleta a vaňa/toaleta) sú vybavené (strešnými) oknami. Chodba, kuchyňa a obe kúpeľne sú obložené dlažbou; ostatné miestnosti majú parkety zo skutočného dreva.

Zo vstupu v 1. podkroví pokračuje chodba, ktorá vedie do vstavanéj kuchyne. Kvalitná kuchyňa s krémovými čelami a prírodnou granitovou doskou disponuje malým barovým priestorom, kde si môžete dať malé raňajky alebo privítať hostí s aperitívom. Zo chodby vedie cesta ku kúpeľni, ktorá je vybavená sprchou a toaletou. Ďalšia izba je momentálne využívaná ako spálňa, prípadne by mohla slúžiť ako detská izba. Zo chodby sa dostanete do slnečného a svetlého obývacieho priestoru, z ktorého je prístup na loggiu. Obývacia izba zaujme veľmi peknými parketami z dubového dreva a výhľadom na okolité hory.

Z konca chodby vedie špirálové schodisko do 2. podkrovia. Kedysi veľmi priestranná spálňa bola oddelená stenou, čím vznikla televízna izba a malá kancelárska časť. Z kancelárie sa dostanete do izby pre hostí. Odtiaľ môžete využiť kúpeľňu vybavenú vaňou a toaletou. Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla ponúka aj priestor pre práčku a sušičku. Iba cez schodisko je zároveň prístupná aj izba pre hostí.

Okrem toho byt disponuje aj pivnicou.

Majetkové spoločenstvo pozostáva zo troch domov s celkovo 28 obytnými jednotkami.

Byt sa nachádza v stavebnej zóne Heidach 2 v 79211 Denzlingen. Všetky druhy škôl sú dostupné; športové a rodinné kúpalisko MACH’ BLAU je taktiež len pár minút vzdialené. Verejná doprava je vzdialená len pár minút pešo – z vlakovej stanice Denzlingen do hlavnej stanice vo Freiburgu trvá jazda vlakom približne 10 minút.

Vďaka priľahlému biotopu, listnatému a smrečiarému lesu ako aj (vinařským) kopcom existuje množstvo turistických a cyklistických trás, vďaka ktorým si môžete užívať miestnu rekreáciu.

V blízkosti sa nachádza potravinový obchod, pekáreň, lekáreň, pošta a ambulancie. Týždenný trh (piatok) zabezpečuje, že si môžete nakúpiť čerstvé, regionálne produkty.

Byt ponúka navyše 2 parkovacie miesta, ktoré je možné zakúpiť za 19 000 eur (jedno miesto v podzemnej garáži) a za 11 000 eur (jedno vonkajšie parkovacie miesto).

Nový hybridný vykurovací systém na plyn a elektrinu bude k dispozícii od júla/augusta 2026.

Pre rýchly internet je v dome zriadené optické pripojenie.