Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priamo pri Elzdamm, v pokojnej obytnom štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby s celkovým počtom 6 bytov rozdelených do troch poschodí.

Z toho vyplývajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí nachádzajú rovnako, a to dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia, vrátane suterénu, prístupné bez bariér.

Trojizbové byty majú každý takmer 100 m² obytného priestoru.

Priestranná vstupná hala ponúka miesto pre šatník. Pokračovaním sa dostanete priamo do obývačkovo-jedálenského priestoru s dlhým kuchynským pultom, otvoreným a moderným.

Vďaka dvom veľkým, podlahovým oknám a dvom ďalším oknám v oblasti kuchyne a pri pohovke prúdi do priestorov neustále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je balkón s výborným výhľadom na rieku Elz.

Priestor obývačkovo-jedálenský oblasť je sprevádzaný širokou chodbou – nalevo a rovno dopredu sa nachádzajú dve spálne, pričom každá má priestrannosť medzi 14 a 15 m².

Naproti, vpravo sa nachádza plne vybavená kúpeľňa s WC, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a dokonca aj oknom.

Samostatné hosťovské WC a praktická skladovacia miestnosť sú tiež k dispozícii.

Veľké okresné mesto Emmendingen so svojimi takmer 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a leží malebne zasadené v Breisgau medzi predhorsím Čierneho lesa a Kaiserstuhlom na riečnej rovine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazylej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú tiež ideálne na výlet počas jedného dňa, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Rust (20 min.).

Emmendingen slúži ako dôležité zásobovacie stredisko a sídli tu množstvo úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných zariadení.

Renomované spoločnosti z rôznych odvetví si tu vytvorili svoju pobočku a fungujú ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojkrajinnom rohoch sa vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti prostredníctvom zjazdu na diaľnicu A5 a mestskej stanice múdro využíva.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú poskytuje doprava upokojenej centrálnej časti mesta s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustou sieťou materských škôl, všetkými typmi škôl a komplexnou infraštruktúrou so zaujímavou ponukou voľnočasových aktivít, si Emmendingen získava veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich mestských hraníc.

- Udržateľná modulárna výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená tepelnou izoláciou pomocou vápno-cementovej omietky

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojsklené)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderný dizajn bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a spálňových priestoroch a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Obklad stien: malírska netkaná textília v obytných a spálňových priestoroch a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Detaily bytov:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden, resp. podľa veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta, je možné dokúpiť za 15 000 € za kus.