Predaj domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Na blízku nákupnej ulice Tibarg a v centrálnom pešom dosahu od linky U2 sa nachádza očarujúci a priestranne navrhnutý objekt.

Dom zaujme inteligentným usporiadaním s 5,5 izbami, modernou vstavanou kuchyňou (z roku 2020) s kvalitnými elektrospotrebičmi a slnečnou vonkajšou časťou so záhradou. Zvukotesné okná zaručujú vysokú kvalitu bývania v celom dome.

V prízemí nájdete otvorený obývací a jedálenský priestor. Z pôvabného chodby je prístupná ďalšia izba vhodná na rôzne využitie. Navyše je tu aj polovičná izba, ktorú je možné zariadiť ako domácu kanceláriu. Glasovévláknové pripojenie už bolo privádzané až k pozemku.

Svetlá vstavaná kuchyňa so spotrebičmi od výrobcov ako Siemens, Bauknecht a Gaggenau vás pozýva na dlhé kulinárske večery. Pri susednej vonkajšej časti sa nachádza slnečná terasa s výhľadom do zelene. Prízemie je doplnené kompletne vybavenou kúpeľňou s vaňou a sprchou.

V nadzemnom podlaží nájdete ďalšie tri spálne a modernú sprchovaciu kúpeľňu. Osobitým lákadlom je strešná terasa, kde sa dá oddýchnuť okrem záhrady. Priľahlý park ponúka príjemný výhľad do zelene. V prípade potreby môže byť terasa zastavaná, čím sa vytvorí ďalší obytný priestor.

Pivnica (s konštrukčnou výškou typickou pre obdobie výstavby) ponúka ďalší úložný priestor vo forme dvoch veľkých miestností.

Z technického hľadiska bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná a uvedená na najnovšie štandardy. Medzi vykonané opatrenia patria:

- Odborná hydroizolácia pivnice pomocou odvodňovacieho systému okolo celej budovy a vloženie horizontálnej bariéry

- Inštalácia tepelného čerpadla pre efektívne vykurovanie

- Obnova podláh, stien a čiastočne aj kúpeľní v modernom dizajne

- Zvukotesné okná pre vysoký obytný komfort

- Dodatočné čistenie a zapečatenie strešných škridiel

- Novo zriadená záhrada s prídavným oplotením, ktorá čaká na svoju individuálnu úpravu

- Pešo za 5 minút k Tibarg, kde nájdete všetky obchody každodenného života

- Výborná dostupnosť: zo stanice Tibarg premáva linka U2 a ďalšie autobusové spoje smerom na hlavnú železničnú stanicu

- Školy, športové a rekreačné možnosti v okolí

- Niendorfer Gehege je vzdialený približne 15 minút pešo

- Diaľnica A7 je taktiež rýchlo dostupná

Vaše hlavné výhody na prehľad:

+++ Bez provízie a okamžite k dispozícii vďaka priamemu predaju od vlastníka

+++ Centrálne umiestnené: Tibarg v pešej vzdialenosti

+++ Premyslené usporiadanie s optimálnym rozdelením izieb

+++ Pokojné bývanie vďaka kvalitným zvukotesným oknám