Predaj domu 5+kk • 200 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento priestranný rodinný dom v Hamburgu – Schnelsen ponúka s približne 200 m² obytného priestoru veľa miesta pre komfortný rodinný život. Budova, postavená v roku 1955 v solídnej múrovej konštrukcii a rozšírená v roku 1974, bola priebežne a zmysluplne modernizovaná (naposledy v roku 2022). Dom bol v roku 2008 dôkladne izolovaný, elegantne obložený drevenými obkladmi v škandinávskom štýle a jeho energetický stav je dobrý (klasifikácia C).

Vďaka polohe v druhej rade bývate tu absolútne pokojne a súkromne na pozemku o rozlohe cca 617 m², pričom zároveň profitujete z výhodného dopravného spojenia. Ide o dom pripravený na nasťahovanie s osobitým charakterom a vlastnou dvojgarážou priamo na pozemku.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej druhej rade v rodinne-priateľskej štvrti Schnelsen (okres Eimsbüttel) v Hamburgu. Štvrť je charakteristická upratanými rodinnými domami a ponúka dokonalú kombináciu zeleného obytného prostredia a mestského zázemia.

Diaľnice A7 a A23 sú dostupné za pár minút, letisko Hamburg dosiahnete približne za 15 minút autom.

Autobusová zastávka (linka 284) je vzdialená len cca 50 m a dovezie vás priamo k S-Bahn (linky S3/S5 smerom na hlavné nádražie). Stanica AKN (budúca linka S-Bahn S5) je takisto pohodlne dostupná pešo.

Supermarkety, pekárne, drogérie, lekári, ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Jazero Schnelsener Moorgrabensee a polia Eidelstedter Feldmark ponúkajú oddych v zelenej prírode. V blízkosti sa nachádza pestrá ponuka športových aktivít (posilňovňa, TuS Germania, tenis, jazdectvo a golf).

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Hlavné prednosti: sauna, útulný krb, klimatizácia

Exteriér:

• Záhrada

• Terasa so sklenenou strechou a južným orientovaním

• Dvojgaráž (s motorom ovládanými dverami)

• 1 ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

Vybavenie a technika:

• Konštrukcia: múrový dom

• Kvalitné vybavenie

• Rok výstavby 1955, rozšírenie 1974

• 2 kúpeľne (kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020/2021)

• Vstavaná kuchyňa (2020)

• Kvalitné drevené okná (Meranti / dánska dubová) – väčšinou obnovené v roku 2022, trojitě zasklené

• Vykurovanie: plynový kondenzáciový kotol (2009) + solárna tepelná technológia na ohrev vody

• DSL, káblová TV

• Suterén: nie

Poloha a dopravné spojenie:

• Autobusová zastávka: cca 50 m

• Regionálna stanica (AKN): cca 1 km

• S-Bahn linka S5 (plánovaná 2028): cca 550 m

• Mestská škola (Julius-Leber-Schule): cca 450 m (pešo)

• Základná škola Frohmestraße: cca 1,8 km

• Gymnázium Dörpsweg: cca 3 km

• Detské ihrisko: cca 500 m

• Prípojka na diaľnicu: cca 1,6 km (A7 / A23)

• Letisko: cca 10,5 km