Predaj bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796
Nový
München Schwabing Bayern 80796MHD 2 minúty pešo • VýťahCena379 000 €
Preložené AI
Tu sa budete cítiť ako doma!
Veľmi svetlý a pôvabný 2-izbový byt v srdci Schwabingu. S približne 33 m², vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálny pre singlov alebo páry, ktoré milujú mestský život.
Svetlé izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a pohodovú atmosféru domova. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaisťujú, že sa tu okamžite budete cítiť výborne.
Byt pozostáva z 1 obývacej izby, 1 spálne, 1 kúpeľne s dažďovou sprchou, 1 kuchyne a 1 loggie so slnečnou zárukou.
K bytu patrí aj sklepná izba, ktorá dopĺňa celkovú ponuku.
Predaj je realizovaný súkromne, preto pre vás nebudú účtované žiadne poplatky pre realitnú kanceláriu.
Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v Mníchove-Schwabingu, jednej z najobľúbenejších a najživších častí Mníchova. Tu sa mestský život stretáva s historickým kúzlom – početné gastronomické prevádzky a malé obchody utvárajú charakter ulíc a dodávajú štvrti jej nezameniteľnú atmosféru.
Centrálny poloh ponúka krátke cesty ku všetkému, čo Mníchov robí výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada aj Münchner Freiheit sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody pre bežnú potrebu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rovnako ako linky metra, autobusu a električky s ideálnym spojením do centra mesta a ku všetkým dôležitým bodom záujmu.
Vďaka kombinácii centrálnej polohy, kultúrnej rozmanitosti a vynikajúcej infraštruktúry je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov – ide o lokalitu s trvalo vysokým dopytom a veľmi dobrým vývojom hodnoty.
• Obytná plocha: cca 33 m²
• Izby: 2
• Lokalita: veľmi centrálny, tichý a upravený obytný komplex
• Stav: zrekonštruovaný (apríl 2026)
– Podlahové krytiny: kvalitné pravé drevené parkety a svetlé, moderné dlaždice
– Elektroinštalácia: zrekonštruovaná elektroinštalácia so systémom Busch-Jaeger a novým ističovým rozvádzačom s FI ochranou
– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s dažďovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umývadlom s podlinkou a dodatočným pripojením pre práčku
– Nové, moderné vnútorné dvere s vhodnými obkladmi
– Moderné sklenené posuvné dvere a vnútorné okná pre osvetlený a otvorený pocit priestoru
– Nová, veľká okenná fasáda: trojsklo a energeticky efektívna
• Loggia: slnečná loggia s výhľadom do zelene
• Sklepná izba: priestranná sklepná izba pre dodatočné úložné priestory
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 34 m² |
| Dostupné od | 11. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1032862 |
| Cena za jednotku | 11 147,06 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHohenzollernplatz
🚶 129 m (2 min)
PoštaPostfiliale 426
🚶 624 m (7 min)
ObchodMüller & Höflinger
🚶 58 m (1 min)
BankaWüstenrot
🚶 471 m (6 min)
ReštauráciaSALTA Bar
🚶 15 m (0 min)
LekáreňKilian Apotheke
🚶 274 m (3 min)
ŠkolaStädtische Hermann-Frieb-Realschule
🚶 426 m (5 min)
Materská školaKinderkrippe Sonnenkinder
🚶 181 m (2 min)
ŠportoviskoKinderhort Clemensstr. 100
🚶 398 m (5 min)
Ihrisko
🚶 150 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena379 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.