Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Chcete si užívať výhody domu, ale zároveň si prajete flexibilitu vlastníctva bytu? Potom vás určite osloví tento mimoriadny dvojposchodový byt s unikátnym konceptom domu v dome.

Budova, pôvodne postavená ako radový dom, bola rozdelená na dve samostatné obytné jednotky. Byt ponúkaný na predaj sa rozprestiera na troch úrovniach a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje pocit bývania, ktorý viac pripomína vlastný dom než klasický byt.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s približne 25 m² obytného priestoru. Štýlový krb zabezpečí v chladných mesiacoch útulnú atmosféru, zatiaľ čo veľký balkón v letných mesiacoch pozýva na oddych, grilovanie a spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Na druhej úrovni sa nachádza moderná, otvorene navrhnutá kuchyňa na mieru. Kvalitná kuchyňa v tvare U spája funkčnosť s nadčasovým dizajnom a spolu s prilehlou jedálňou tvorí miesto stretnutí a komunikácie pre každodenný život aj špeciálne príležitosti.

V hornom poschodí sú k dispozícii ďalšie dve svetlé izby, každá s plochou približne 10 m². Či už ide o detskú izbu, domácu kanceláriu alebo izbu pre koníčky, možnosti využitia sú rôznorodé. Túto úroveň dopĺňa moderne vybavená kúpeľňa s nadčasovou obkladovou dokonaností.

Pod strechou sa nachádza súkromná zóna bytu. Tu vás čaká priestranná spálňa s príjemným prúdením svetla a praktický vstavaný šatník. Hneď vedľa sa nachádza ďalšia kúpeľňa.

Táto upravená nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, atraktívnu dispozíciu a výnimočný šarm domu s výhodami bytu.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom solingenskom mestečku Wald, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Klingenstadte. Wald zaujme svojou rozvinutou infraštruktúrou, príjemnou atmosférou a ideálnou kombináciou mestskej blízkosti a bývania v prírode.

Len pár minút odtiaľ vás pozýva rekreačné centrum Ittertal, ktoré ponúka rôzne športové, rekreačné a oddychové možnosti pre aktívny voľný čas. V okolí sa nachádza tiež množstvo zelených plôch a oblastí na oddych.

Byt je situovaný v pokojnej príjazdovej ulici s minimálnym premávkou, čo poskytuje príjemné prostredie pre rodiny, páry aj pracujúcich. Obchody pre bežné potreby, lekári, lekárne, materské školy, školy aj verejná doprava sú ľahko dostupné, čiastočne aj pešo. Dobrá dostupnosť do okolitých mestských častí a susedného Haanu navyše prispieva k vysokej kvalite bývania a životu.

Hlavné prednosti lokality:

- Pokojná obytná lokalita v Solingen-Wald

- Obchody s bežným tovarom v bezprostrednej blízkosti

- Rýchlo dostupné materské školy, školy a lekári

- Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

- Rekreačné centrum Ittertal a oblasti na oddych v okolí

- Rýchle spojenia do Haanu, Gräfrathu, Ohligsu a Solingen-Mitte

Táto lokalita ideálne spája pokoj, rodinnú priateľskosť a vynikajúcu infraštruktúru.

Priestranný dvojposchodový byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a množstvom detailov, ktoré zaručujú príjemný pocit z bývania. Na približne 108,5 m² obytného priestoru sa štyri izby rozprestierajú na troch úrovniach a vytvárajú bývací koncept so špecifickým charakterom domu.

Otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce nehnuteľnosti. Veľké okná zabezpečujú priateľskú a svetlú atmosféru, zatiaľ čo krb počas chladných dní prináša útulnosť a vytvára výnimočnú náladu. Odtiaľ máte priamy prístup na jeden z dvoch balkónov, ktoré dodatočne rozširujú priestor pre oddych.

Moderná kuchyňa je otvorene integrovaná do obývacej časti a disponuje praktickým U-tvarom s veľkým množstvom pracovných a úložných priestorov. Priľahlá jedálenská časť tvorí ideálne miesto stretnutí pre rodinu a hostí.

Moderná hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvoma umývadlami. Dopĺňa ju hosťovská toaleta s ďalším sprchovacím kútom. Svetlé obklady a integrované stropné svetlá dávajú kúpeľniam nadčasový vzhľad.

Na podkroví vás čaká priestranná spálňa s vstavaným šatníkom a príjemným prúdením svetla. Dve ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako detské, pracovné alebo hosťovské izby.

Medzi ďalšie vybavenie patria žalúzie, laminátové a obkladové podlahy, centrálne plynové kúrenie, satelitné pripojenie a pivnica s dodatočnou úžitkovou plochou. Celkovo je nehnuteľnosť veľmi udržiavaná a počas posledných rokov bola priebežne modernizovaná a udržiavaná.

Kombinácia priestranných obytných plôch, moderného komfortu, dvoch balkónov a unikátneho konceptu domu v dome robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre páry, rodiny a všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.