Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento modernizovaný riadový dom z roku 1999 ponúka na troch poschodiach (plus suterén) všetko, po čom srdce túži, a je preto ideálny pre rodiny.

V prízemí sa nachádza nová otvorená kuchyňa od značky Mondo (záruka do roku 2028, spotrebiče od Miele a Bosch, s ambientným osvetlením). Nákupy je možné preniesť priamo cez bočné dvere s terasou až do zadných dverí garáže pri dome. Jedálenská časť ponúka dostatočný priestor pre celú rodinu. Obývacou izbou zaujme svojou veľkosťou a krb od Hauck, ktorý dopĺňa útulnú atmosféru. Z obývacej izby je vstup do krásnej novej zimnej záhrady s posuvnými prvkami, markízou a osvetlením. Tá ponúka pekný výhľad na útulnú a nenáročnú záhradu. V prízemí sa nachádza aj hostinský záchod.

Prvé poschodie je rozdelené na tri priestranné izby, ktoré je možné využiť ako detské a/alebo rodinné spálne. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchou.

Druhé poschodie / podkrovie tvorí ďalšia veľká izba, ktorá môže byť využitá podľa potreby ako spálňa, herňa alebo pracovňa. Je vybavená klimatizáciou, takže aj počas letných mesiacov tam nebude príliš teplo. Na poschodí sa tiež nachádza novovytvorená kúpeľňa s vaňou a podlahovým kúrením.

Nehnuteľnosť je kompletne suterénovaná, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Suterén je rozdelený na práčovňu s príslušnými prípojkami, priestrannú predsieň pre uskladnenie a ďalšiu izbu, ktorá môže byť napriklad využitá ako fitness miestnosť alebo malá oáza pokoja.

Ako súčasť ponuky patrí aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Kúrenie prebieha efektívne cez plynový kotol.

Dom sa nachádza v meste Langenfeld a ponúka výborné spojenie s okolitými diaľnicami (A3, A42 a A59). Tak sú najbližšie veľké mestá Köln a Düsseldorf rýchlo dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj všetky zariadenia dennej potreby (napr. supermarkety, pekárne, reštaurácie, obchody s odevmi, vonkajší bazén, materské školy, základné školy a pod.). Obytná štvrť je napriek svojej výbornej polohe tichá a málo frekventovaná. Samotný dom sa nachádza v uličke, ktorou prejazd majú len ďalší obyvatelia.

Vybavenie / Modernizačné opatrenia:

- Optický kábel (fiber)

- Fotovoltaika od Sungrow so skladom (9,6 kWh)

- Wallbox od GO-E (11 kW)

- Zimná záhrada s posuvnými sklenenými prvkami vrátane markízy a osvetlenia

- Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

- Nový zásobník teplej vody pre kúrenie

- Elektrická garážová brána (sekčná brána)

- Klimatizácia v podkroví

- Modernizovaná kúpeľňa na podkroví (podlahové kúrenie, vaňa, strešné okno Velux)

- Kvalitné detektory dymu/CO vo všetkých miestnostiach

Prosím, pri žiadosti o dohodnutie termínu prehliadky uveďte svoje celé meno a telefónne číslo. Prehliadky je možné vykonávať len s vážnymi záujemcami z dôvodu veľkého záujmu. Tešíme sa preto na Vašu výstižnú žiadosť!

Požiadavky od maklérov nie sú vítané!