Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Domov, ktorý uľahčuje rodinný každodenný život: Tento moderný riadový dom typu KfW55 z roku 2017 ponúka presne tú kombináciu, ktorú mnohé rodiny hľadajú – svetlé bývanie, pokojnú hraciu ulicu, krátke vzdialenosti, energeticky efektívnu konštrukciu a vybavenie, ktoré okamžite pôsobí kvalitne.

Už pri vstupe vzniká otvorený a prívetivý pocit z domova. Priestranná obývacia a jedálenská časť je naplnená svetlom vďaka veľkým oknám a otvára sa na slnečnú južnú terasu so záhradou. Vďaka južnej orientácii tu budete mať obzvlášť veľa denného svetla – ideálne pre pokojných popoludňajších chvíle, grilovačky alebo rodinné posedenia vonku.

Otvorená kuchyňa s barovým priestorom sa harmonicky spája s obývacou a jedálenskou časťou a zostáva priamo v dome. Vysoko kvalitné spotrebiče od Miele, Bosch a Siemens, moderné línie a priame prepojenie s jedálenskou časťou robia z tohto priestoru centrum každodenného života – či už pri spoločnom varení, raňajkách alebo spoločnom sedení.

Dispozícia domu tiež nesklame: tri priestranné spálne a dodatočná kancelária poskytujú veľa miesta pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu. Kancelária môže byť v prípade potreby využitá aj ako ďalšia spálňa, čo zaručuje flexibilitu aj pri meniacich sa životných situáciách.

Kúpeľňa je skutočným lákadlom domu. Mimoriadne široká, až od zeme až po strop sprcha na mieru, spolu s vaňou a oknom na prirodzené denné svetlo, vytvára moderný a komfortný pocit z kúpeľne. Veľkoformátové keramické obklady podčiarkujú vysoký dojem a zabezpečujú čistý, nadčasový vzhľad.

Aj v každodennom živote dom preukazuje svoje kvality: podlahové kúrenie, trojité zasklenie, elektrické žalúzie v celom dome vrátane podkrovia, internet cez optické vlákno a energetická trieda A zabezpečujú komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady.

Plne podzemná časť výrazne rozširuje obytnú plochu. Okrem domácej práčovne s miestom pre práčku a sušičku sú k dispozícii ďalšie dve pivnice, ktoré sú ideálne využiteľné ako sklad, hobby miestnosť, úložný priestor alebo potravinová spiňa.

Tento dom je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré túžia po modernom bývaní, ale nechcú anonymnú lokalitu. Okolie je mladé, udržiavané a rodinne orientované – s množstvom detí, krátkymi vzdialenosťami a pokojnou atmosférou.

Dom je bez provízie a je k dispozícii od augusta. Nachádza sa v Langenfeld-Immigrath, v pokojnej, rodinne prívetivej hracej ulici v modernom obytnom areáli z rokov 2017/2018.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny: v okolí býva veľa rodín s deťmi, prostredie je udržiavané, mladé a priateľské. Deti môžu vyrastať v pokojnom prostredí, zatiaľ čo rodičia majú krátke cesty v každodennom živote. Škôlka a základná škola sú ľahko dostupné – približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom. Aj obchodné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti: Edeka je vzdialená približne 5 minút chôdze a Aldi asi 12 minút.

Pre dojíždzajúcich je lokalita veľmi praktická. Diaľnica je dostupná autom za pár minút a autobusové linky sa nachádzajú v okolí. Vďaka centrálnej polohe medzi Kolínom nad Rýnom a Düsseldorom bývate pokojne a rodinne, no zároveň ste výborne napojení na dopravnú sieť.

Kombinácia hracej ulice, modernej susednosti, krátkych ciest a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality zaujímavú voľbu pre rodiny hľadajúce dlhodobý domov.

Dom disponuje moderným a vysoko kvalitným vybavením, ktoré sa prejavuje v mnohých detailoch.

Vybavenie:

• Dom typu KfW55

• Energetická trieda A

• Rok výstavby 2017

• Približne 134 m² obytná plocha

• Riadový dom

• Otvorená kuchyňa s barovým priestorom

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa v cene

• Kuchynské spotrebiče od Miele, Bosch a Siemens

• Slnečná južná terasa

• Nízkonáročná záhrada so južnou orientáciou

• Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor

• Tri spálne

• Dodatočná kancelária / ďalšia spálňa

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom

• Mimoriadne široká, až od zeme až po strop sprcha na mieru

• Vaňa

• Hosťovské WC

• Podlahové kúrenie

• Veľkoformátové keramické obklady v obývacej časti a kúpeľni

• Laminát v horných poschodiach

• Elektrické žalúzie v celom dome vrátane podkrovia

• Trojité zasklenie

• Internet cez optické vlákno

• Plne podzemný

• Domáca práčovňa s miestom pre práčku a sušičku

• Dve ďalšie pivnice

• Možnosť využitia jednej z pivní ako skladu alebo potravinovej spene

• Carport

• Nízke náklady na kúrenie a prevádzku

• Bez provízie