Predaj domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom a vonkajším bazénom v Mettmann-Metzkausen

Na predaj je ponúkaný pôvabný samostatne stojaci rodinný dom v žiadanej a pokojnej lokalite v Mettmann-Metzkausen. Nehnuteľnosť zaujme slnečným pozemkom s priestrannou záhradou, vonkajším bazénom a množstvom potenciálu pre rodiny, ktoré túžia bývať blízko prírody a zároveň v dosahu mesta.

Dom, postavený pôvodne v roku 1953, bol rozšírený prístavbou v roku 1995 a boli inštalované nové plastové okná s izolačným zasklením. V roku 2001 prešiel budova rozsiahlou modernizáciou. Pri tejto rekonštrukcii boli okrem iného obnovené elektroinštalácie, vodovodné potrubia a ústredné plynové kúrenie vrátane radiátorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom a obývateľnom stave a zároveň ponúka priestor pre individuálnu modernizáciu a osobný dizajn.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• samostatne stojaci rodinný dom

• tichá a obľúbená lokalita v Metzkausen

• slnečný pozemok s veľkou záhradou

• vonkajší bazén (4 x 8 m, bez ohrevu)

• priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom

• rozšírený prístavbou v roku 1995

• obnovené elektroinštalácie a vodovodné potrubia v roku 2001

• ústredné plynové kúrenie s medenými rozvodmi a radiátormi z roku 2001

• plastové okná s izolačným zasklením z roku 1995

• terasa so markízou

• suterén s rôznymi možnosťami využitia (s radiátormi)

• 2 parkovacie miesta + prístrešok na auto (carport)

• k dispozícii wallbox

• predaj bez provízie, priamo od súkromného vlastníka

Rozloženie priestorov:

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom, kuchyňa, sprchovňa a momentálne spálňa rodičov.

Na poschodí sú k dispozícii ďalšie tri izby a kúpeľňa. Tretia izba (prechodová izba) je v súčasnosti využívaná ako šatník.

Približne 60 m² veľký suterén (ktorý môže byť vyhrievaný) ponúka dodatočné úložné a skladovacie priestory, ako aj miesto pre hobby alebo domáce práčovne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite Mettmann-Metzkausen, s príjemným susedstvom. Obchody, školy a materské školy sú ľahko dostupné pešo. Zároveň má výborné spojenie s Düsseldorom, Ratingenom a okolitými dopravnými uzlami.

V roku 2016 boli podlahové krytiny v obývacom priestore obnovené odbornou firmou – boli položené nové laminátové podlahy a nové dlaždice v kuchyni.

V roku 2018 bola časť zadnej drevenej fasády čiastočne obnovená.

Existujúca vstavaná kuchyňa je možné pri potrebe prevziať a je zahrnutá v kúpnej cene.

Predanie nehnuteľnosti je možné dohodnúť flexibilne podľa individuálnych potrieb.

Súkromný predaj – bez dodatočnej provízie pre kupujúceho.

Prosím, zasielajte iba písomné dopyty.