Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyWormser Str. 49 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Príťažlivých 31 prenajatých vlastníckych bytov ako kapitálová investícia v špičkovej lokalite kolínskej južnej štvrte – 11 z 31 už predaných!!!

Bez provízií priamo od vlastníka je ešte na predaj iba 20 prenajatých vlastníckych bytov!

Investujte teraz do jednej z najžiadanejších obytných lokalít Kolína!

V živej a pôvabnej kolínskej južnej štvrti vám ponúkame bez provízií niekoľko atraktívnych prenajatých vlastníckych bytov ako výnosnú kapitálovú investíciu – priamo od vlastníka, bez maklérskych poplatkov.

Všetky jednotky sú už dlhodobo a spoľahlivo prenajaté, takže ako kapitálový investor od začiatku môžete počítať s kontinuálnymi príjmami z prenájmu.

„Neexistujú žiadne voľné byty na okamžité nastahovanie.“

Alternatívne je k dispozícii ešte 6 podkrovných „raw“ priestorov (podkrovie) určených na vlastnú kompletnú úpravu.

Okrem toho ponúka mierny potenciál zvyšovania nájomného ďalší rast výnosu – ideálne pre strategicky mysliacich investorov.

Hlavné body na prehľad:

20 bytov

Obývacie plochy od 34 m² do 117 m²

1 až 4 izby, každá s balkónom orientovaným na západ

Kúpne ceny od 179.000 € do 599.000 €.

Efektívne pôdorysy – optimálne pre jednotlivcov, páry alebo spolubývajúcich

Obzvlášť vysoká prenajímateľnosť vďaka obľúbenej lokalite a flexibilnému využitiu

Ideálne pre diverzifikáciu portfólia alebo ako vstup na trh s nehnuteľnosťami

Vyhľadávaná obytná lokalita s obrovským potenciálom rastu hodnoty

Kolínska južná štvrť sa už niekoľko rokov radí medzi najstabilnejšie a najatraktívnejšie mikrolokality domovského mesta – s vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou hodnotou voľnočasových aktivít a neustále vysokým dopytom na nájomnom trhu.

Využite túto výnimočnú príležitosť!

Vysoká kvalita bývania: Kolínska južná štvrť ponúka mestskú atmosféru s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných príležitostí

Vynikajúce dopravné spojenie: metro, autobus a hlavná stanica sú ľahko dostupné

Atraktívna štruktúra nájomníkov: trvalý dopyt zo strany zamestnaných, študentov a expatov

Hlavné prednosti bytov:

• Dlhodobo veľmi výhodne prenajaté – Všetky byty sú stabilne prenajaté, čo zaručuje okamžité príjmy

• Vysoké stropy – niektoré až do 3,20 m, s klasickým šarmom starších budov

• Nové okná – vo všetkých bytoch boli vymenené kvalitné trojsklá Schüco s integrovaným ventilačným systémom

• Kúpeľňa so svetlom dňa – priestranné a svetlé kúpeľne s prirodzeným osvetlením

• Balkón a možnosť využitia záhradného priestoru – každý byt disponuje balkónom

• Optimálny pôdorys – efektívne rozloženie priestoru, niektoré byty sú dokonca ideálne pre spolubývanie

• Plynové kotly – každý byt si určuje vlastnú spotrebu, takže je možná individuálna účtovateľnosť nákladov na vykurovanie

• Izolované fasády – energeticky úsporné vonkajšie steny znižujú tepelné straty

• Modernizácia schodiska – nová omietka, natieranie a nové osvetlenie s pohybovými čidly pre väčší komfort a bezpečnosť

POZOR:

Prosím, vezmite na vedomie, že na dopyty odpovedáme len, ak uvediete svoje úplné kontaktné údaje (meno, adresa, telefónne číslo, e-mail).

Taktiež upozorňujeme, že odpovedáme iba na dopyty od KAPITÁLOVÝCH INVESTOROV (preto prosím vo svojom dopyte toto aj výslovne potvrďte).

„Neexistujú žiadne voľné byty na okamžité nastahovanie.“

Žiadne maklérske dopyty. Nežiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov predstavuje neprimerané obťažovanie podľa § 7 ods. 2 č. 1 UWG a nebude zodpovedané.

VELMI ĎAKUJEME ZA VAŠE POREZUMENIE.

- nezáväzne -