Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Popis nehnuteľnosti:

Impozantne elegantná dvojdomovka s priestranným pôdorysom a oknami s podlahou až po strop v bielej farbe, ktoré zaručujú otvorený a svetlý pocit z bývania.

Približne 220 m² obytného/použiteľného priestoru je rozložených na štyri poschodia:

Prízemie:

Svetlý, otvorený koncept bývania v prízemí s kompletne vybavenou západnou/obytnou kuchyňou, vybavenou jedálenským pultom a veľkou bielou keramickou dvojitou umývadlovou misiou.

Dve veľké terasy, z ktorých jedna je krytá.

Existuje možnosť pripojenia pre (otvorený) krb.

Priestranný predsieň s hosťovskou toaletou (s oknom a denným svetlom).

Prvé poschodie:

Tri priateľské, svetlé izby, ktoré možno využiť ako detské izby alebo home office, a všetky ponúkajú výhľad do zelene.

Moderná, svetlá kúpeľňa s vaňou a skutočnou sklenenou sprchou vo forme "walk-in", vybavená aj sušičom uterákov.

Poschodie nad podkrovím:

Priestranné, slnkom zalievané "master-poschodie" určené na home office a/alebo spálňu a relaxačný priestor s impozantným výhľadom do zelene cez ateliérové okno, pričom do miestnosti preniká denné svetlo zo všetkých troch strán.

Štúdio s nádhernou atmosférou!

Priestranná "master-kúpeľňa" vybavená pravou sklenenou sprchou a rohovou vaňou s výhľadom na oblohu.

Podzemné podlažie:

Veľká multifunkčná/hobby miestnosť v štandarde obytného priestoru s podlahovým kúrením.

Štedrý pivničný priestor/úložisko.

Samostatná práčovňa/kúrenná miestnosť.

Dodatočný úložný priestor pod schodiskom.

Mieste služby:

Miestni obchodní partneri a poskytovatelia služieb sú dostupní pešo za pár minút. Centrum obce Planegg s nákupnou zónou v Bahnhofstraße, kde nájdete všetky denné potreby, je vzdialené len 3 minúty, rovnako aj stanica S-Bahn.

Sieť autobusových liniek zaručuje krátke cesty do všetkých smerov a do oblasti "5 jazier". Mníchov je pohodlne dostupný cez S6 do 20 minút (Marienplatz).

Planegg má napojenie na diaľnice A 95 (Mníchov – Garmisch), A 96 (Mníchov – Lindau) a A8 (Mníchov – Stuttgart). Letisko Mníchov je dostupné približne za 30 minút autom.

Obec Planegg ponúka okrem vynikajúcej infraštruktúry aj niekoľko materských škôl, základnú školu a gymnázium, ktoré sú pešo dostupné do 5 minút.

Rovnako existuje aj priame autobusové spojenie s Munich International School v Starnberge (MIS).

Vybavenie:

• Vysoko kvalitné použitie materiálov a celopostavená masívna tehličková stavba: vonkajšie steny s hrúbkou 36,5 cm.

• Energetické zabezpečenie cez modernú plynovú kondenzáciovú technológiu v kombinácii so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody.

• Kompletný s podzemnou pivnicou vrátane vybudovanej hobby miestnosti (s podlahovým kúrením).

• Olejované dubové parkety a keramické obklady (Feinstein dlaždice) v kuchyni a kúpeľniach.

• Masívne drevené schodisko.

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach vrátane hobby miestnosti.

• Všetky kúpeľne a toalety majú veľké okná a pravé sklenené sprchy.

• Moderné biele dizajnové drevené dvere a biele drevené okná s obložkami a energeticky úsporným zasklením.

• Nadčasová kuchyňa v svetlom vidieckom štýle.

• Vonkajšie rolety v prízemí a hornom poschodí.

• Posuvné dvere vedúce na západnú terasu.

• Okenné dvere z mliečneho skla s dekoratívnymi rebrami medzi priečelníkom a obývacou izbou.

• Sieťové káblovanie vo všetkých miestnostiach (1000 Mbits).

• Diaľkovo ovládaná, veľmi vysoká a priestranná samostatná garáž (možnosť prebudovania na duplex pre 2 parkovacie miesta).

• Zrelá záhrada s veľkým dubom a lipou, ktoré poskytujú prirodzené tieňové oázy počas horúcich letných dní.

• 2 terasy (orientované na juhovýchod a juhozápad).

• Možnosť inštalácie krbu v obývacej izbe.

Prehliadky sa realizujú po individuálnej dohode. Prosíme o pochopenie, že anonymné dopyty nebudú zodpovedané.

Kontakt prosím výlučne prostredníctvom kontaktného formulára na ImmoScout, so zadaným telefónnym číslom, ak je to možné. Odpoveď obdržíte bezodkladne.

(DOPYTY OD MAKLÉROV NEBUDÚ ZODPOVEDANÉ)