Predaj domu 7+1 • 222 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Pozrite sa a buďte ohromení:

Už pri vstupe vás prekvapí a úplne presvedčí veľkorysosť osvetlených priestorov a slnečná záhrada tohto dvojdomu!

Nachádza sa v pokojnej, ustálenej obytnom štvrti na juhu Starnbergu, kde sa už neočakávajú žiadne zmeny v okolitej výstavbe.

A hoci je len pár minút pešo od jazera Starnberg, obytná štvrť je prístupná iba cez obytne cestu bez priechodovej premávky.

Dom – bez naliehajúcej potreby modernizácie – vám ponúka veľkorysú dispozíciu, niekoľko kúpeľní a flexibilné možnosti využitia s veľkým potenciálom zmien, čím predstavuje ideálne predpoklady pre rodiny, páry alebo veľkorysé bývanie a prácu pod jednou strechou.

Bývateľná plocha o rozlohe približne 222 m² sa delí na cca 159 m² obytného priestoru v prízemí a podkroví a 63 m² v suteréne. K tomu sa pridáva ešte približne 60 m² využiteľnej plochy.

Ďalšie detaily?

Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na veľkorysu terasu a do starostlivo upravenej záhrady tvorí srdce domu. Veľké okná vytvárajú príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Samostatná otvorená jedálenská zóna – tiež s prístupom na terasu – dopĺňa dispozíciu a umožňuje otvorený aj uzavretý koncept bývania.

Za tým nasleduje veľká rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou.

Na hornom poschodí sa nachádza okrem detskej izby aj veľkorysá galéria s rozlohou okolo 20 m² – ideálna ako pracovný priestor, alebo voliteľne ako deliteľná ďalšia izba s atraktívnym výhľadom na jazero.

Skutočnou pridanou hodnotou je dodatočný obytný priestor v suteréne, ktorý rozširuje dom o 63 m² univerzálne využiteľnej plochy, pretože sa tu nachádzajú dve ďalšie svetlé spálne s veľkými oknami do záhrady, každá s vlastnou kúpeľňou – ideálne ako:

• Priestor pre hostí alebo au-pair

• Miesto útočiska pre staršie deti

• Homeoffice alebo samostatný obytný priestor

Táto dispozícia vám ponúka mimoriadnu flexibilitu a umožňuje dlhodobé univerzálne využitie domu.

Na prvý pohľad:

• Obytná plocha cca 159 m²

• Plocha suterénu cca 63 m²

• Celková bývateľná plocha: cca 222 m²

• Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou en suite

• Detská izba na podkroví s vlastnou kúpeľňou s prirodzeným osvetlením

• Galéria na podkroví s rozlohou okolo 20 m² a výhľadom na jazero (voliteľne ako ďalšia izba)

• Veľkorysý obývací priestor

• Otvorená jedálenská zóna

• 2 ďalšie spálne so vlastnými kúpeľňami v suteréne

• 4 kúpeľne:

- Master kúpeľňa en suite v prízemí (prirodzené svetlo, sprcha)

- Kúpeľňa en suite na podkroví (prirodzené svetlo, sprcha)

- 2 kúpeľne v suteréne (sprcha alebo vaňa)

• Toaleta pre hostí

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Plynové centrálne kúrenie

• Odľahčovacia jednotka

• 2 markízy

• Záhradný domček

Ustálená záhrada s vysokou mierou súkromia a čiastočne krytá juhovýchodná terasa vytvárajú jedinečnú kvalitu pobytu. Veľkorysá sedenie a markíza umožňujú optimálne využitie počas celého dňa.

Ďalšie vybavenie:

- 1 garáž (ďalšia môže byť zakúpená navyše)

- 4 úložné pivnice

Dom sa nachádza vo veľmi udržiavanom a pravidelne udržiavanom stave, a preto je možné sa do neho prisťahovať krátkodobo bez väčších zásahov.

Premyslená dispozícia s viacerými kúpeľňami a oddelenými časťami vám zároveň ponúka všetky možnosti na individuálne modernizácie krok za krokom a pohodlné bývanie počas ich realizácie!

Ešte viac detailov, viac obrázkov, termín na obhliadku?

Radi vás privítame – stačí, ak nás kontaktujete, tešíme sa.

Ustálené obytné prostredie s dopravne upokojenou príčnou cestou v Starnbergu – okrem iného aj v bezprostrednej blízkosti jazera Starnberg a vynikajúcim spojením smerom do Mníchova (vlakom RB za cca 20 minút na mníchovské hlavné nádražie) – robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.