Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Ring 9 Schäftlarn Zell Bayern 82067

Vitajte vo vašom novom domove v idylickom údolí Isar!

Toto pôvabné rodinné idylické sídlo, postavené v tehlicovej konštrukcii v roku 2001, vám ponúka dokonalú zmes vidieckeho šarmu a blízkosti pulzujúceho Mníchova. Veľkorysá polovica dvojdomu s pripojeným bytom (vypožičaným) sa nachádza v pokojnej časti Zell obce Schäftlarn, obklopená rodinnými domami a poliami – skutočné útočisko pre rodiny.

Na troch úrovniach s obytnou plochou približne 218 m² na vás čaká šesť priestranných izieb a tri moderné kúpeľne. Flexibilné dispozície splnia všetky vaše želania a ponúkajú vám veľa priestoru pre vaše individuálne potreby.

V prízemí nájdete útulnú obývaciu kuchyňu s prístupom do záhrady a na terasu – ideálne miesto pre príjemné rodinné jedlá a pohodové večery. Praktická spiatočná miestnosť, šatník a sprchová kúpeľňa dotvárajú vybavenie prízemia.

V hornom poschodí objavíte priestrannú obývaciu časť s útulnou krbovou kachľou a terasou na strope, dve spálne a luxusnú kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatnou sprchou – ideálne na oddych. Obývacia izba s rozlohou približne 40 m² je flexibilne využiteľná a podľa potreby ju možno rozdeliť na dve miestnosti, takže v hornom poschodí by celkovo mohli vzniknúť tri spálne.

V plne vykurovanom suteréne vás čaká vykurovaná hobby miestnosť, dostatok úložného priestoru, dielňa, práčovňa a technická miestnosť.

Výnimočným lákadlom je približne 65 m² veľký pripojený byt so samostatným vstupom. Disponuje veľkou obývacou časťou s zimnou záhradou, útulnou spálňou, kúpeľňou, skladovacou miestnosťou a je v súčasnosti prenajatý matke majiteľky (87 rokov).

Krásne zalesnená záhrada s veľkou terasou, zimnou záhradou a zastrešeným vstupným priestorom ponúka vďaka ideálnej juhozápadnej orientácii veľa slnka.

Carport s prípojkou pre elektromobilitu a dve vonkajšie parkovacie miesta dopĺňajú toto útulné rodinné sídlo. Elektřina pre elektromobilitu a vykurovací systém/súkromné ohrev teplej vody sú šetrne podporované cez solárnu elektráreň (PV systém).

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a ponúka komplexný, premyslený koncept bývania.

Nechajte sa nadchnúť týmto úžasným domovom a dohodnite si prehliadku už dnes!

Údolie Isar južne od Mníchova je jednoducho nádherné!

So svojimi barokovými kostolmi a kláštormi, idylickými jazerami, pôvabnými hostinčkami a pivnicami a blízkosťou k Alpám patrí medzi najkrajšie obytné a rekreačné oblasti Bavorska. Starnberské jazero je len kúsok odtiaľ a ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a šport priamo za dverami; napríklad tenis, jazdu na koni, beh, cyklistiku a dokonca aj niekoľko exkluzívnych golfových ihrísk.

V tejto obľúbenej lokalite si môžete vychutnať pokojnú životnú atmosféru v zelene a zároveň oceniť blízkosť k mestu.

Dopravná infraštruktúra je perfektná: V Schäftlarn, Baierbrunn, Starnbergu a Wolfratshausene nájdete vynikajúce nákupné možnosti, verejné inštitúcie a všetky školy (vrátane Waldorfského materského centra). Patrí sem aj kláštor Schäftlarn, gymnázium Rainer-Maria-Rilke v Ickingu, základná škola Ebenhausen, gymnázium Eggenberg v St. Anna Colleg a Munich International School v Starnbergu (so školským autobusom). Aj pre najmenších sú k dispozícii rôzne škôlky a materské centrá, všetko v niekoľkých minútach pešo.

- Architektonický dom

- Pripojený byt (prenajatý)

- Tehlicová konštrukcia

- Carport s E-prípojkou

- Krbová kachľa

- Solárna elektráreň (PV systém)

- Parketové podlahy

- Dlaždené podlahy

- Terasa

- Zimná záhrada

- Vstavaná kuchyňa

>> ODPOVEDÁ SA IBA NA SERIÓZNE DOPYTY S KOMPLETNÝMI ÚDAJMI (MENO, ADRESA, EMAIL A TELEFÓNNE ČÍSLO)