Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Direkt pri Elzdamme, v pokojnej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt s celkom 6 bytmi rozdelenými do troch poschodí.

Z toho vyplývajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí opakujú – dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia, vrátane suterénu, bezbariérové.

Trojizbové byty majú každý takmer 100 m² obytnú plochu.

Priestranný vstupný priestor ponúka miesto pre šatník. Prechodom priamo vstúpite do obývacejsťahovacej časti s dlhou kuchynskou linkou, ktorá je otvorená a moderná.

Vďaka dvom veľkým, od podlahy až po strop premenlivým oknám a dvom ďalším oknám v oblasti kuchyne a pri sedačke prichádza do priestoru neustále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je balkón s nádherným výhľadom na rieku Elz.

Priestor nadväzujúci na obývacejsťahovaciu časť vedie širokou chodbou vľavo a priamo k dvom spálňam, ktoré majú každá rozlohu približne 14 až 15 m².

Vpravo sa nachádza plne vybavená kúpeľňa s WC, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a dokonca aj oknom.

Samostatné hosťovské WC a praktická úložná miestnosť sú tiež k dispozícii.

Veľkomesto Emmendingen, s takmer 30 000 obyvateľmi, je strediskom rovnomeného okresu a je malebne zasadené v regióne Breisgau medzi predsadlom Čierneho lesa a Kaiserstuhlom na riečnej rovine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú ideálne na jednodňový výlet, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen zohráva dôležitú zásobovaciu úlohu a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných zariadení.

Významné spoločnosti z rôznych odvetví sa tu etablovali a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom regióne je chytro využitá vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti – výjazdom na diaľnicu A5 a vlastnou mestskou železničnou stanicou.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú zabezpečuje pokojné centrum s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustou sieťou materských škôl, všetkými typmi škôl a komplexnou infraštruktúrou vrátane zaujímavej ponuky voľnočasových aktivít, si Emmendingen získal veľkú obľúbenosť aj mimo svojich hraníc.

- Udržateľná modulárna výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda s tepelnoizolačným systémom obložená vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojité zasklenie)

- Centrálne ventilačné systémy vo všetkých miestnostiach

- Moderne navrhnutý obytný koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálenskej časti a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Stenu kryjúci materiál: malírske vlákno v obývacej a spálenskej časti a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Podrobnosti o bytoch:

Byt 1: 99,7 m² OB, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² OB, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² OB, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² OB, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² OB, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² OB, kúpna cena 395 000,00 €

Jedno, prípadne v závislosti od veľkosti bytu aj dve vonkajšie parkovacie miesta je možné zakúpiť za každé dodatočne 15 000 €.