Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Približne 107 m² | 4 izby | 1. poschodie | bez provízie

Vitajte vo vašom novom domove – mieste, kde rodinný život a pocit pohody sú samozrejmosťou.

V obľúbenom emmendingenskom štvrti Bürkle-Bleiche vás čaká tento starostlivo udržiavaný a priestranne usporiadaný 4-izbový byt s obytnou plochou 106,92 m². Viacrodinný dom postavený v roku 1968, ktorý je neustále modernizovaný a obsahuje celkovo päť bytových jednotiek, vám ponúka príjemné prostredie pre bývanie. Tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a uvoľnenou atmosférou bývania.

Byt sa nachádza v 1. poschodí a zaujme praktickým usporiadaním a svetlými miestnosťami. Vlastná pivnica, ďalší vonkajší priestor v pivnici aj podkrovie poskytujú extra úložný priestor, pričom práčovňa v pivnici a sušiareň na podkroví sú využívané spoločnými silami. Vaše auto zaparkujete pohodlne na vonkajšom parkovacom mieste priamo pred domom.

Dom sa nachádza na pokojnej príjazdovej ulici – tu môžu deti bezpečne hrať a vy si užijete pokoj a súkromie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko obchodných možností, ako sú supermarkety a kaviarne, ktoré sú dosiahnuteľné pešo. Školy a materské školy sú tiež len niekoľko minút chôdze. Pre voľný čas je k dispozícii park a rieka Elz v bezprostrednej blízkosti.

Byt sa nachádza v emmendingenskom štvrti Bürkle-Bleiche – pokojnom, zelenom a zároveň výborne dostupnom. Zavedená susedská komunita, tiché obytné ulice a krátke vzdialenosti výrazne uľahčujú každodenný život: materské školy, školy, ihriská, lekári a nákupné možnosti sú dosiahnuteľné pešo. Autobusová zastávka je v dohľade, centrum mesta a vlaková stanica sú pohodlne dosiahnuteľné pešo alebo bicyklom, a diaľnica A5 je rýchlo dostupná.

Freiburg? Vlakom alebo autom 15–20 minút. Emmendingen tak ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj malomestia a blízkosť veľkomesta.

Tento približne 107 m² veľký byt na poschodí osloví svojím premysleným pôdorysom a svetlými izbami:

• Podlahy kryté kvalitným vinylom, pravým dreveným parketom a dlažbou

• Priestranná obývačka (nad 23 m²) s prístupom na balkón

• Juhový balkón s elektrickou markízou a výhľadom na Kandel

• Kuchynský kút s priestorom pre rodinný stôl a oblúk prechodom do obývacej izby (kuchyňa sama o sebe nie je súčasťou ponuky)

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Samostatné WC s oknom

• Priestranná chodba s praktickou vstavanou skriňou

• Zvukotesné okná

• Plynové kondenzačné kúrenie (2004)

• Fotovoltaická inštalácia (2006)

• Veľa úložného priestoru v pivnici a na podkroví

• Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

Jednotlivé obrázky boli upravené pomocou umelej inteligencie kvôli obsiahnutým predmetom. Pôdorys nie je mierkovo presný.