Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Hochdorf Baden-Württemberg 79108

Tento zmodernizovaný, veľmi udržiavaný 3-izbový byt v bytovom dome (postavenom v roku 1988) zaujme premysleným pôdorysom s rozlohou 111,71 m², svetlom naplnenými priestormi a príjemnou atmosférou bývania. Veľké okná zabezpečujú počas celého dňa dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, otvorenú atmosféru.

Obzvlášť atraktívna je samostatná časť v suteréne, ktorá je ideálna ako home office, pracovňa alebo tiché útočisko – perfektné pre moderné bývanie a prácu pod jednou strechou. Vďaka dennému svetlu a príjemnej veľkosti vzniká tu plnohodnotný dodatočný priestor s množstvom možností – ideálny pre všetkých, ktorí chcú pohodlne skombinovať bývanie a prácu.

Prízemie:

3-izbový byt (89,66 m²), nová vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, južný balkón s novou dlažbou, priestranná svetlá nová sprchovňa, samostatné WC, úložná miestnosť, spálňa a ďalšia izba.

Byt pozostáva prevažne z laminátu a dlažby a je vybavený plynovým centrálnym kúrením.

Suterén:

Priestranná izba s rozlohou 22,05 m² s oknom a špeciálnou tepelnou izoláciou zabezpečuje príjemné pracovné podmienky. Hneď vedľa sa nachádza pivničná miestnosť, ktorá je taktiež kúrená a má denné svetlo.

Okrem toho sa predáva aj garáž (s prirážkou 25 000 EUR). Bola zrekonštruovaná v roku 2025.

Fasáda domu (2020) aj schodisko (2024) boli tiež nedávno zrekonštruované.

Spoločné poplatky: 270 EUR mesačne (230 EUR preúčtovateľných na nájomcu).

Freiburg-Hochdorf patrí medzi obľúbené mestské časti na severe Freiburgu im Breisgau a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Freiburgu.

Táto mestská časť sa vyznačuje príjemnou obývacou lokalitou, množstvom zelene a rodinne prívetivým prostredím. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, materské školy a školy sú priamo v okolí, čo zaručuje vysoký komfort bývania.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sú centrum Freiburgu aj okolité priemyselné zóny a zamestnávatelia ľahko dostupní. Autobusové linky a blízkosť diaľnice umožňujú flexibilnú mobilitu – ideálne pre dojíždených pracovníkov aj rodiny.

Prírodné prostredie s poľami, pešími a cyklistickými chodníkmi navyše ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych priamo pred dverami. Zároveň ťažíte z blízkosti živého univerzitného mesta Freiburg so svojou pestrou kultúrnou a gastronomickou ponukou.

Hochdorf tak spája pokojné, uvoľnené bývanie s mestskou dostupnosťou a vysokou kvalitou života.

Dom aj byt sú vo veľmi dobrom stave.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný (kuchyňa, kúpeľňa, dlažba na balkóne, dvere bytu a vstupné dvere, steny atď.).

Byt bude k dispozícii od 01.09.2026. Je tak ideálny na nový prenájom, perfektná investícia alebo pre vlastné bývanie.

Táto nehnuteľnosť sa predáva priamo od súkromníka. Kupujúci tak neuhradzujú žiadne poplatky makléra.

Zaujal vás náš inzerát? Pošlite nám svoju dopyt, aby sme si dohodli termín prehliadky.