Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Direkt pri Elzdamme, v tichej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý moderný developerský projekt s celkovo 6 byty rozloženými do troch podlaží.

Z toho vyplývajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí nachádzajú identicky, a to dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka osobnému výťahu majú všetky poschodia, vrátane suterénu, bezbariérový prístup.

Trojizbové byty majú približne 100 m² obytného priestoru.

Priestranný vstupný priestor ponúka miesto pre šatník. Priamo cezňou vstúpite do jedálne s obývačkou s dlhým kuchynským koutom, ktorý je moderný a otvorený.

Vďaka dvom veľkým oknom od podlahy až po strop a dvom ďalším oknám v oblasti kuchyne a pri sedačke neustále preniká do priestorov jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je balkón s nádherným výhľadom na rieku Elz.

Priestor spojený s jedálňou vedie širokým koridorom vľavo a rovno k dvom spálňam, pričom každá má výmeru medzi 14 a 15 m².

Vpravo sa nachádza plne vybavená kúpeľňa s WC, dvojitou umývadlom, sprchovacím kútom, vaňou a dokonca aj s oknom. K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC a praktická úložná miestnosť.

Mesto Emmendingen s takmer 30.000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a je malebne zasadené v Breisgau, medzi predhorami Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v Renskej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v nádhernom Alsase (60 min.) sú ideálne pre výlet, rovnako ako zábavný park Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen plní dôležitú zásobovaciu funkciu a sídli tu množstvo úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných zariadení.

Renomované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu usadili a pôsobia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojštátnej oblasti sa využíva vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez zjazd na diaľnicu A5 a mestská stanica je využitá s rozumom.

Vysoká kvalita života, ktorú zabezpečuje dopravne upokojené centrum s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustá sieť materských škôl, všetky druhy škôl a celkovo komplexná infraštruktúra s bohatou ponukou voľnočasových aktivít, zaručuje, že Emmendingen si udržiava veľmi vysokú obľúbenosť aj nad jeho mestskými hranicami.

- Udržateľná modulárna výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená systémom tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojitá zasklenie)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obytnom a spálňovom priestore a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Obklad stien: malírske vlies vo obytnom a spálňovom priestore a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Byty v detailoch:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden alebo v závislosti od veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta je možné dokúpiť za 15 000 € za každé.