Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Direkt pri Elzdamm, v pokojnej štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby s celkovo 6 bytmi rozloženými na troch poschodiach.

Vyplývajú z neho dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí nachádzajú rovnako, a to dvojizbový a trojizbový byt. Vďaka výťahu je prístup na všetky poschodia, vrátane suterénu, bez bariér.

Trojizbové byty disponujú každé takmer 100 m² obytnou plochou.

Štědrá vstupná hala ponúka priestor pre šatník. Priamo cez ňu sa dostanete do obývacejno-jedálneho priestoru s dlhým kuchynským blokom, otvoreného a moderného prevedenia.

Vďaka dvom veľkým, až po podlahu siahačným oknom a dvom ďalším oknám v oblasti kuchyne a sedacej zóny preniká do priestorov neustále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je terasa. Je spojená s obrovskou záhradou, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastnej predstavy.

Priľahlý k obývacej časti vedie široký chodba vľavo a priamo k dvom spálňam, každá s priestrannou rozlohou medzi 14 a 15 m².

Vpravo sa nachádza plne vybavená kúpeľňa s WC, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a dokonca aj s oknom.

Samostatné hosťovské WC a praktická pivnica sú taktiež k dispozícii.

Veľké okresné mesto Emmendingen s takmer 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a leží malebne zasadené v Breisgau medzi predhorami Čierneho lesa a stúpením Kaiserstuhl v údoli rieky Raina.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú taktiež ideálne na výlet počas dňa, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen slúži so svojou dôležitou zásobovacou funkciou a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotných a služobných zariadení.

Známe firmy z rôznych odvetví sa tu ustália a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraní je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez výjazd na diaľnicu A5 a mestskú stanicu múdro využitá.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú zabezpečuje dopravou utlmené centrum s atraktívnymi obchodnými možnosťami, hustá sieť materských škôl, všetky druhy škôl a celkovo komplexná infraštruktúra so zaujímavou ponukou vo voľnom čase, si Emmendingen vychutnáva veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich mestských hraníc.

- Udržateľná modulárna stavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojitá izolácia)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Nástenná krytina: malírske vlna vo obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Podrobnosti o bytoch:

Byt 1: 99,7 m² obytná plocha, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytná plocha, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytná plocha, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytná plocha, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytná plocha, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytná plocha, kúpna cena 395 000,00 €

Jeden alebo v závislosti od veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta je možné dokúpiť za 15 000 € za každé.