Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Mahlsdorf Berlin 12623

Bezarchitektonický bungalov s extra stavebnou parcou, približne sto m² obytných priestorov, v mimoriadne pokojnej lokalite s idylickou ovocnou záhradou.

Úžasne slnečný obývací priestor s 32 m², dubovým parketom a otvoreným krbom. Pred ním sa nachádza veľká južná terasa s rozsiahlymi elektricky ovládanými žalúziami.

Štyri izby: rodičovská spálňa s cca 25 m², dve detské izby o veľkostiach 12 a 9 m².

Kúpeľňa s vaňou, sprchovacou kabínou, toaletou a umývadlom s výhľadom do ovocného sadu.

Hosťská toaleta s pripojením pre práčku.

Čiastočný sklep o rozlohe cca 45 m², rozdelený do dvoch miestností.

Centrálne kúrenie na olej značky BUDERUS s oceľovou nádržou o objeme 4000 litrov.

Podlahové krytiny je potrebné čiastočne obnoviť.

Bungalov bol postavený v roku 1985 v masívnej konštrukcii (betón).

V roku 2005 boli inštalované plastové okná s dvojsklom.

Idylická prírodná záhrada ponúka dve dobre rodící čerešne, slivky, jablone, broskyne, orechovník, ako aj smreky a peknú jedľu, pod ktorou stojí chata zo drevených blokov.

Niekde 4x4 metrov veľký bývalý bazén, ktorý možno opraviť alebo zasypať.

Celá nehnuteľnosť je oplotená vysokými živými plotmi, takže je úplne nepriehľadná.

V prednej časti je možné postaviť druhý dom s 90 m² obytných priestorov, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.

Niekoľko parkovacích miest pre osobné autá alebo obytné vozidlá.

Prípojka na kanalizáciu je k dispozícii, samotné pripojenie však ešte musí byť zrealizované. Doteraz sa využívala zberná jama na odpadové vody podľa platných predpisov.

Bungalov je potrebný na rekonštrukciu, ale kúrenie, voda a odpadové systémy fungujú. Elektroinštalácia si vyžaduje modernizáciu.

Vďaka svojej pre veľkomestské podmienky mimoriadne pokojnej polohe v malej bočnej ulici, blízko obrovskej záhradkárskej osady Mahlsdorf-Nord, ponúka tento kompaktný bungalov milovníkom prírody výnimočný potenciál na oddych. V máji znie v záhrade nádherné spievanie slávikov (viacero videí), veveričky, drozdy a dokonca aj príležitostne straky a divé kačky, ktoré sa dajú pozorovať.

Aj veľká strešná plocha (plochá strecha) ponúka idylické možnosti na oddych v tieni borovíc a s ďalším záhradným potenciálom.

Túto idylku je možné dosiahnuť autobusom alebo bicyklom (autobusová zastávka vo vzdialenosti 150 resp. 250 metrov) len 10 minút od stanice metra Hönow v berlínskej sieti metra alebo zo stanice S-Bahn Birkenstein, približne 30 minút od S-Bahn Mahlsdorf S 5.

Majiteľka, z dôvodu pracovnej neschopnosti, bohužiaľ musí dom predať.

Bez provízie.

Vyvolávacia cena: 455 000 eur.

Dom sa nachádza v Mahlsdorf-Nord v pokojnej malej bočnej ulici. Vzdialenosť k autobusovým zastávkam č. 398 resp. 395 je cca 150 resp. 250 metrov, k stanici metra HÖNOW cca 2 km. Približne 10 minút od berlínskej diaľnice A 11.

Medzi vybavením patrí kúpeľňa, hosťská toaleta, otvorený krb, kuchynská linka značky BULTHAUPT a parkety v obývacej izbe aj v jednej spálne.

Cena je rokovateľná.