Predaj domu 4+1 • 70 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 1.054 m² a je situovaná v atraktívnej obytné oblasti so skvelým spojením do Berlína. Ako S-Bahn stanica Birkenstein, tak aj MHD stanica Hönow sú ľahko dostupné. Výnimočne treba zdôrazniť udržiavaný južný rohový pozemok so svojím vyzretým charakterom a zo starými stromami, ktoré záhradám dodávajú príjemnú atmosféru.

Na pozemku sa nachádza pôvabný rodinný dom s obytnou a využiteľnou plochou cca 100 m². Pôvodná časť budovy bola postavená okolo roku 1928 a v roku 1979 bola rozšírená o prisudok. V rámci rôznych opatrení bola nehnuteľnosť priebežne udržiavaná. Dvojgaráž so pripojeným vykurovacím domom a celkovo cca 60 m² ďalšej využiteľnej plochy bola postavená okolo roku 1984.

Dom disponuje v prízemí obývacím priestorom s otvorenou kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a slnečnou južnou terasou s výhľadom do záhrady. V zrekonštruovanom podkroví sa nachádzajú ďalšie dva priestory, ktoré predchádzajúci majitelia využívali ako spálňu a izbu na prezliekanie. Okrem toho je k dispozícii malá pivnica s využiteľnou plochou cca 6 m².

Nehnuteľnosť je celkovo v udržiavanom stave, avšak v niektorých častiach už nepresahuje dnešné štandardy bývania a vybavenia, a preto ponúka potenciál pre rekonštrukčné a modernizačné opatrenia. Zejména prístup do podkrovia by mohol byť v rámci prestavby optimalizovaný.

Nehnuteľnosť je ideálna predovšetkým pre kupujúcich, ktorí hľadajú prehľadný dom s veľkou záhradou v prírode, avšak zároveň v blízkosti mesta. Takisto ponúka zaujímavé možnosti pre majiteľov so zručnosťami v oblasti remesiel alebo pre individuálne koncepcie prestavby.

Okrem toho ponúka priestranný rohový pozemok zaujímavé perspektívy aj pre investorov a projektových developerov. V bezprostrednom okolí už bolo rozdelených a novoplanovaných niekoľko pozemkov, takže tu v podstate existuje aj možnosť ďalšieho využitia alebo dodatočnej výstavby. Podľa informácií obce sa prípustnosť výstavby posudzuje podľa § 34 BauGB a orientuje sa na susednú výstavbu. Týmto sa otvárajú, okrem vlastného využitia, atraktívne možnosti pre budúce vývojové alebo novostavbové koncepty, samozrejme s ohľadom na príslušné úradné povolenia.

Nehnuteľnosť spája výhody priestranného pozemku, pôvabnej historickej budovy a atraktívnych rozvojových možností, čím oslovuje rovnako užívateľov aj investorov.

Radi Vám na požiadanie poskytneme ďalšie informácie a tešíme sa na Váš kontakt.

Hönow je obľúbená obytná lokalita priamo na východnom berlínskom mestskom okraji a patrí do obce Hoppegarten v okresu Märkisch-Oderland. Mesto je predovšetkým charakterizované tichými obytnými ulicami a prevažne uvoľnenou rodinnou výstavbou, ktorá spája bývanie v prírodnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou hlavného mesta.

Zelené prostredie so širokými poľami, pešo a cyklistickými chodníkmi a množstvom rekreačných možností robí z Hönowa obzvlášť atraktívne miesto pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry. Nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú prevažne rýchlo dostupné.

Výnimočne je potrebné zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie: Okrem blízkej linky metra U5 ponúka aj dobre dostupná stanica S-Bahn Birkenstein rýchle spojenie smerom do berlínskeho centra a okolia. Autobusová zastávka sa nachádza taktiež v bezprostrednej blízkosti pozemku. Navyše viaceré autobusové linky zabezpečujú dobré regionálne napojenie. Spoločná cesta B1/B5 a berlínsky okruh (A10) sú tiež rýchlo dostupné a poskytujú komfortné spojenie do berlínskeho okolia a do celého mesta.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, dobrej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti Berlína robí z Hönowa žiadanú lokalitu s vysokou kvalitou života.

• Priestranný južný rohový pozemok

• Slnečná južná terasa s výhľadom do zelene

• Okna s dvojitým izolačným sklom

• Plynové kúrenie

• Obložená kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Funkčná vstavaná kuchyňa

• Zrekonštruované podkrovie s viacúčelovými priestormi

• Malá pivnica ako ďalší úložný priestor

• Dvojgaráž s pripojeným vykurovacím domom

• Pokojná obytná lokalita a zároveň dobré dopravné spojenie

• Pripojenie na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu