Predaj domu 4+kk • 132 m² bez realitkyBerlin-Biesdorf Biesdorf Berlin 12683

Jedná sa o polodvojdom postavený na prenájme pôdy. Súčasné nájomné za pôdu činí 4332,48 € (platné ročne) a je prispôsobované vývoju životných nákladov a príjmov. Doba prenájmu je 99 rokov počnúc rokom 1999.

Dom bol do roku 2025 vo vlastníctve nášho brata, ktorý ho spolu so svojou manželkou postavil v roku 2000 a spoločným bývaním v ňom ho využíval.

Obývacia plocha predstavuje 123 m². Okrem toho je k domu pripočítané zrekonštruované podkrovia s využiteľnou plochou 29 m². Dom má dokonale zariadený suterén s 5 pivnicovými miestnosťami (70 m²).

V prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor so kachľovým krbom, hosťovské WC so sprchou a komora. Na nadzemnom poschodí sú dve izby a prechodná šatníkovnica, ktorá môže byť využitá aj ako samostatná izba. Nachádza sa tam aj veľká a svetlá kúpeľňa so sprchou, WC a vaňou.

Všetky poschodia spája otvorené schodisko, ktoré vedie až do zrekonštruovaného podkrovia. V prízemí je navyše aj domový technický priestor s východom do záhrady.

Na streche je umiestnená fotovoltaická elektráreň. Pri stene vedľa parkovacieho miesta je inštalovaná wallbox – nabíjačka pre elektromobily.

Mestska časť Biesdorf-Süd je súčasťou obvodu Marzahn-Hellersdorf, ktorý sa nachádza na severovýchode Berlína a susedí na západe s okrskom Lichtenberg, na juhu s Treptow-Köpenick, na severe s okresom Barnim a na východe s Braniborským krajom.

Lokalita ponúka výborné napojenie na verejnú dopravu:

– Stanica metra Biesdorf Süd cca 550 m (linka U5)

– Autobusová zastávka cca 550 m

– Stanica S-Bahn Wuhletal (približne 4 km)

– Diaľnica A10 (15 km)

V blízkom okolí sa nachádza dobre dostupná infraštruktúra s obchodmi, lekármi, školami a materskými škôlkami.

V súčasnosti sú k dispozícii dve spálne. Prechodná šatníkovnica môže byť prispôsobená a zmenená na ďalšiu samostatnú izbu. Podkrovie bolo využívané ako pracovňa.

Celkovo dom pôsobí priateľskou a priestrannou atmosférou vďaka otvorenému obytnému a jedálenskému priestoru a taktiež otvorenému schodisku.

Ohrev je zabezpečený plynovým kotlom, pričom časť vykurovania prebieha prostredníctvom podlahového kúrenia a časť cez radiátory.