Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Na predaj je udržiavaný a priestranný radový dom (postavený v roku 1965) v obľúbenej, pokojnej rezidencii v Berlíne-Buckow, na Bernsteinring. Dom ponúka približne 120 m² obytného priestoru na pozemku s reálnym delením s rozlohou okolo 300 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na komfort, priestor a dobré susedstvo.

Vybavenie a dispozícia

• 4,5 svetlých izieb, flexibilne využiteľných ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

• Priestranný obývací priestor s množstvom denného svetla a prístupom na terasu/záhradu, cca 24 m²

• Samostatná kuchyňa s integrovanou kuchynskou linkou Miele

• Kúpeľňa so sprchou/vaňou

• Hosťovská toaleta

• Upratané podkrovie, využiteľné na rôzne účely (napríklad pracovňa alebo hobby miestnosť), cca 20 m²

• Celý suterén, obložený dlažbou, s práčovňou, saunou, párty miestnosťou a veľkým úložným priestorom

• Krásna záhrada s prikrytou terasou (cca 20 m²), ideálna pre odpočinok v prírode, so západnou orientáciou

• Garáž aj parkovacie miesto pred garážou

• Záhradný domček

• Udržiavaná predzáhrada a prikrytý vstup

Špecifiká

• Sauna/sprchový priestor v kompletne zrekonštruovanom, dlažbovanom suteréne pre wellness doma

• Párty miestnosť pre spoločenské večere

• Práčovňa pre práčku/ sušičku

• Elektrické žalúzie s časovačom v celom dome, aluminové okná, VSG izolačné sklo

• Ekologická podzemná, dvojstenková nádrž (bez straty miesta v dome) s kapacitou 2 500 litrov

• Reálne delený pozemok – bez erbu, bez vlastníckeho práva

• Súkromný predaj – žiadni makléri! Dopyty od maklérov sú podľa §3 UWG výslovne zakázané.

Život v Berlíne-Buckow

Buckow je známy pokojnými obytnými ulicami, množstvom zelene a blízkosťou berlínskeho okolia. Táto štvrť ponúka vysokú kvalitu života, vybudovanú infraštruktúru a množstvo možností na trávenie voľného času. Je potrebné zdôrazniť blízkosť Britzer Garten, jedného z najväčších a najkrajších parkov Berlína, ktorý stojí za návštevu v každom ročnom období. Susedstvo je priateľské a prevažne tvoria rodiny aj dlhoročné obyvateľstvo. Dopravné spojenie je výborné a centrum Berlína je rýchlo dostupné autom alebo verejnou dopravou.

Infraštruktúra

• Veľmi dobré spojenie s mestskou hromadnou dopravou: autobusové zastávky (napr. Asbestweg) len cca 130 m, rýchle spojenie so S- a U-metrom

• Supermarket (Nahkauf), lekáreň, pekáreň a ďalšie obchody v bezprostrednej blízkosti

• Školy, materské školy a športové zariadenia dosiahnuteľné pešo

• Pokojné a bezpečné susedstvo, ideálne pre rodiny

• Krátke cesty k berlínskym mestským diaľniciam a do okolia

• Atraktívna kombinácia mestského života, zelene a vynikajúcej dostupnosti – obľúbené a žiadané miesto na bývanie pre rodiny, pracujúcich aj milovníkov prírody

• Dom je okamžite k dispozícii

• Energetický preukaz bude k dispozícii pri podpise zmluvy

• Prehliadka je možná po dohodnutí termínu

• Žiadni makléri – iba súkromný predaj!

• Dom je okamžite k dispozícii

• Energetický preukaz bude k dispozícii pri podpise zmluvy

• Prehliadka je možná po dohodnutí termínu

• Žiadni makléri – iba súkromný predaj!

• Žiadny spätný odkup (leasing), žiadna prenájom

Keďže predávame súkromne a dohodneme len obmedzený počet termínov, prosíme o kontakt iba vážne zainteresovaných kupujúcich s potvrdením financovania alebo s dokladom o primeranom a dostupnom vlastnom kapitáli.

Poznámka pre maklérov:

Dopyty od maklérov sú výslovne neželané. Pri kontakte zo strany maklérov si vyhradzujeme právo podniknúť právne kroky podľa §3 UWG.