Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Str. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna 3-izbová bytosť s približne 87 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a ponúka moderný komfort bývania pre rodiny, páry, seniorov alebo ľudí, ktorí si cenia bezbariérový prístup.

Hlavné výhody bytu:

* Prvé použitie po kompletnom zrekonštruovaní

* Približne 87 m² obytného priestoru

* 3 svetlé a dobre rozvrhnuté izby

* Bezbariérový prístup

* Umiestnenie v 1. poschodí

* Dvojsklo plastových okien

* Samostatná úložňa na poschodí (!)

* Nová ističová skrinka

* Moderné a udržiavané bývanie

* Ihneď k dispozícii

Byt bol komplexne zrekonštruovaný. Môžete sa nasťahovať ihneď bez nutnosti ďalších úprav a cítiť sa pohodlne.

Pôdorys zaujme prehľadnou štruktúrou: približne 21 m² veľký obývací priestor sa otvára na balkón s výhľadom do zelene – ideálne pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Dve ďalšie izby sú vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Priestranná kuchyňa ponúka veľa miesta pre príjemné stravovacie okamihy.

Kúpeľňa je vybavená veľkým umývadlom s podumývadlovou skrinkou, vaňou a pripojením pre práčku. Okrem toho poskytuje dostatok miesta pre sušičku a kúpeľňovú skrinku.

Byt získava body vďaka premyslenému komfortu: samostatné WC a dve chodby s dostatočným úložným priestorom.

Celkovému zázemiu dopĺňa aj sklep, práčovňa, sušiareň a uzamykateľný pivničný priestor pre bicykle.

Ďalším lákadlom je jednoparkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnými dverami – bezpečné, praktické a chránené pred nepriaznivým počasím.

Nehnuteľnosť je ústredne vykurovaná, disponuje dobrou energetickou efektívnosťou a nachádza sa v udržiavanom celkovom stave.

Tento byt spája moderné bývanie, komfort a praktickú polohu – ideálna príležitosť pre vlastníkov aj investorov.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny: materské školy, školy, ihriská a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

Okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sindelfingen-Eschenried, pokojnej a rodinne orientovanej obytné oblasti na okraji mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na okraji Glemswaldu, jedného z najväčších súvislých lesných komplexov v regióne Stuttgart. V samotnom Eschenried sa nachádza niekoľko menších obchodov a lekáreň. Supermarket je dostupný autom približne za tri minúty. Väčší výber obchodov každodenných potrieb ponúka centrum Sindelfingen, ktoré je dostupné autom približne osem minút. Materská škola je doslova za rohom – len približne 70 metrov. Základná škola Eichholzschule sa nachádza približne jeden kilometer a je pohodlne dostupná pešo alebo na bicykli.

Ponuka voľného času a kultúry

Priľahlý Glemswald ponúka ideálne podmienky na oddych v prírode – s rozsiahlym systémom prechádzkových, turistických a cyklistických ciest. Doplňuje túto ponuku letný park Sommerhofen s ihriskami a zelenými plochami, ako aj športové centrum Glaspalast a niekoľko fitness centier. Kúpalisko Sindelfingen patrí medzi najväčšie kryté a vonkajšie bazény v regióne a nachádza sa len 1,5 kilometra od neho.

Kultúrne ponuky nájdete v Schauwerk Sindelfingen s moderným umením, ako aj v staršej radnici s pravidelnými výstavami. Mestský život je príjemne oživený podujatiami, ako je medzinárodný pouličný festival.

Doprava MHD a autom

Najbližšia autobusová zastávka „Friedrich-Ebert-Straße“ sa nachádza len približne 300 metrov ďalej a ponúka dobré spojenie so mestskou autobusovou dopravou. Stanica S-Bahn „Sindelfingen“ je vzdialená približne 1,5 kilometra a je pohodlne dostupná na bicykli alebo autobusom. Odtiaľ vedú priame spoje smerom na Böblingen a Stuttgart. Autom sa dostanete k výjazdu Böblingen/Sindelfingen na diaľnici A81 približne za 15 minút. Cesta po ceste B464 trvá autom okolo desiatich minút a umožňuje rýchle spojenie smerom na Herrenberg, Böblingen a Tübingen.