Predaj bytu 3+kk • 101 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej, centrálnej lokalite Schönaich ponúkame tento výnimočne navrhnutý 4-izbový mezonietový byt s približne 101 m² obytného priestoru na súkromný predaj.

Byt zaujme vďaka svojmu samostatnému vchodu, ktorý využívajú iba dve jednotky – skutočný pocit domu v dome s veľkým súkromím.

Bydlenie na dvoch úrovniach – premyslené a priesvitné

Centrálna poloha v Schönaich umožňuje krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, materským škôlkam a školám (do 5 minút).

Dopravné spojenie smerom na Böblingen a Stuttgart je výborné.

Spodná úroveň:

• Priestranný vstupný priestor

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Flexibilne využiteľná izba (detská, hosťovská alebo pracovňa)

• Svetlý, rozľahlý obývací/jedálenský priestor

• Samostatná kuchyňa

Horná úroveň:

• Otvorený, veľmi svetlý obývací alebo televízny priestor

• Slnečný južný balkón s ideálnou orientáciou

• Priestranná spálňa

• Kúpeľňa en suite s rohovou vaňou, WC a umývadlom

Toto usporiadanie je ideálne pre páry s potrebou home office alebo pre rodiny s jedným dieťaťom.

Vybavenie a špecifiká:

• Približne 101 m² obytného priestoru

• 3,5 izby

• Samostatný domový vchod (iba pre 2 strany)

• Slnečný južný balkón

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži už zahrnuté v kúpnej cene

• Dobre udržiavaný celkový stav

• Pivničný priestor a spoločná sušiareň

• Olejové ústredné kúrenie (bude obnovené v júli 2026)

• Spotreba podľa energetického preukazu: 163,9 kWh

Modernizácie budovy:

• Čistenie a nový nátier exteriéru (2018)

• Trojsklo izolačné okná (2018)

• Video interkom

• Nové vchodové dvere (bezpečnostné dvere)

Ďalšie informácie:

Mesačný domový poplatok je 430 € a už zahŕňa:

• Službu domového správcu

• Prebiehajúce prevádzkové náklady (studená a teplá voda, kúrenie)

• Domové poistenie

• Príspevok do rezervného fondu

Viacrodinný dom postavený v roku 1985 je celkovo vo veľmi udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný.

Ak si zakladáte na výnimočnom dispozičnom riešení, súkromí a centrálnej polohe, tešíme sa na Vašu správu a radi Vám byt osobne predstavíme.