Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný a čiastočne zmodernizovaný 3,5-izbový vlastnícky byt v podkroví pokojného viacrodinného domu v atraktívnej lokalite Holzgerlingen.

Byt ponúka približne 78 m² obytného priestoru a zaujme svojou svetlou atmosférou, premysleným usporiadaním priestorov a množstvom modernizácií z posledných rokov. Vysoké šikmé strešné priečnice dodávajú bytu útulný a výnimočný pocit z bývania.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný a svetlý obývací/jedálenský priestor s príjemnou atmosférou a priamym vstupom na loggiu.

Pravým lákadlom je priestranná loggia s krásnym výhľadom a pôsobivými západmi slnka – ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Na loggiu vedú dve balkónové dvere: jedna z obývačky a druhá priamo zo spálne. Dvere do obývačky sú krídlové a obe dvere majú navyše funkciu kippingu (naklápanie).

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom obytnom komplexe so zelenými plochami a malým ihriskom na dvore. Okolie je príjemné a pokojné. V dome je celkovo iba 8 bytových jednotiek.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kvalitné energetické modernizácie:

Strešné okná (obnovené v roku 2021 odbornou firmou):

• trojsklo s izolačným zasklením

• okná s otváracou a naklápačnou funkciou

• solárne hliníkové rolety

• vnútorné zatemňovacie rolety

• proti-moskytiérne siete

• Smart-Home ovládanie

Okná a balkónové dvere (obnovené v roku 2024 odbornou firmou):

• moderné trojsklo s izolačným zasklením

• elektrické hliníkové rolety

• Smart-Home ovládanie

V vybavení patrí tiež:

• priestranná loggia

• priestranný svetlý obývací/jedálenský priestor

• vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa so sprchou a vaňou

• samostatné WC pre hostí

• priestranný pivničný priestor

• parkovacie miesto

• domovnícky servis

• zimný servis

Byt je momentálne obývaný samotnými majiteľmi a je k dispozícii po dohode.

Prehliadky prebiehajú výlučne po vopred dohodnutom termíne.

Lokalita je najmä rodinne priaznivá a praktická pre každodenný život: škola, materská škola a možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Lanová dráha Schönbuchbahn je pohodlne dostupná pešo, autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred domom. Zároveň si môžete vychutnať vysoký rekreačný a oddychový potenciál – lesné a poľné cesty sú dostupné aj v priebehu niekoľkých minút a lákajú na prechádzky, jogging alebo cyklistické túry v prírode.