Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Diese exklusive 2-izbová byt spája moderný dizajn, vysoko kvalitné materiály a životný pocit, ktorý je v takejto podobe vzácny. Tu získavate nielen nehnuteľnosť – ale štýlový domov s pravou výnimočnosťou.

V roku 2025 bol byt komplexne zmodernizovaný s dôrazom na najvyššiu kvalitu. Elektroinštalácia bola odborne zmodernizovaná, sanitárna inštalácia kompletne obnovená a vykurovacie potrubia úplne vymenené – čo predstavuje značnú pridanú hodnotu pre dlhodobú bezpečnosť a zachovanie hodnoty.

Otvorený obývací a jedálenský priestor osloví svojou svetelnosťou a jasnými, modernými líniami. Kvalitná parketová podlaha vytvára teplú a elegantnú atmosféru, pričom trojnásobne zasklené okná poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu a veľmi dobrú energetickú efektívnosť.

Absolútnym vrcholom je priestranný balkón, väčší ako 10 m², orientovaný na slnečný juh. Tu môžete celý deň vychutnávať svetlo a pokoj – v kombinácii so špeciálnym penthouse pocitom. Novo položené, veľkoformátové terasové dlaždice podčiarkujú exkluzívny charakter tohto vonkajšieho priestoru. Elektrické rolety v celom byte zabezpečujú maximálny komfort a umožňujú kedykoľvek optimálnu ochranu pred pohľadmi a slnkom stlačením tlačidla.

Architektonickým vyhlásením je štýlová odhalená betónová stena, ktorá dodáva bytu moderný loft charakter a jasne ho odlišuje od klasických ponúk – skutočný unikát s výraznou identitou.

V cene je zahrnutá vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2025 vrátane moderných elektrospotrebičov, ktorá sa nenápadne začleňuje do celkového konceptu bývania. K dispozícii je aj starostlivo zladený osvetľovací systém, ktorý dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru v jednotlivých častiach bytu.

Moderné kúpeľňu sprevádza bezbariérový sprchovací kút priamo od podlahy, čo podčiarkuje celkový vysoko kvalitný dojem z bytu.

Ďalšou výnimočnou výhodou je vlastný wellness priestor so swimingpoolom a saunou – exkluzívne miesto úniku pre chvíle oddychu a skutočný rozdiel oproti porovnateľným nehnuteľnostiam.

Tento byt je určený pre náročných kupcov: pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, dizajn a udržateľné investície. Či už ide o vlastné bývanie alebo o kvalitnú investíciu – táto nehnuteľnosť je skutočný klenot.

• Vysoko kvalitná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektroinštalácia obnovená

• Sanitárna inštalácia obnovená

• Vykurovacie potrubia kompletne obnovené

• Elegantná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Bezbariérový sprchovací kút od podlahy

• Trojnásobne zasklené okná (špičková energetická efektívnosť a zvuková izolácia)

• Elektrické rolety v celom byte

• Priestranný južný balkón s viac ako 10 m²

• Penthouse-podobný životný pocit

• Veľkoformátové, moderné terasové dlaždice

• Unikátna odhalená betónová stena (loft charakter)

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (2025) vrátane elektrospotrebičov

• Premyslený, zladený osvetľovací koncept

• Vlastný wellness priestor s bazénom a saunou

Ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza na juhu Norimbergu v štvrti Langwasser Nord. Langwasser leží približne 5 km južne od historického centra Norimbergu a je autom dostupný za niekoľko minút cez Münchener Straße. Z stanice metra Langwasser Nord sa dostanete za 10 minút na hlavné nádražie v Norimbergu. Tiež sa počas niekoľkých minút autom dostanete na diaľnicu A73, a teda k všetkým dôležitým diaľniciam. Inštitúcie, ako sú materská škola, škola, lekári a obchody, sú dostupné pešo. Bohatá ponuka nákupných možností je zabezpečená aj prostredníctvom obchodného centra Franken-Center, ktoré je pohodlne dostupné metrom (stanica Langwasser Mitte). Vďaka nedalekému rekreačnému pásmu okolo Dutzendteich ponúka Langwasser množstvo možností pre voľnočasové aktivity.