Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko
Predaj bytu 2-izbový 64 m², Nürnberg, Bavorsko

Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Nürnberg Langwasser Bayern 90471MHD 3 minúty pešo • Výťah
Cena309 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Diese exklusive 2-izbová byt spája moderný dizajn, vysoko kvalitné materiály a životný pocit, ktorý je v takejto podobe vzácny. Tu získavate nielen nehnuteľnosť – ale štýlový domov s pravou výnimočnosťou.

V roku 2025 bol byt komplexne zmodernizovaný s dôrazom na najvyššiu kvalitu. Elektroinštalácia bola odborne zmodernizovaná, sanitárna inštalácia kompletne obnovená a vykurovacie potrubia úplne vymenené – čo predstavuje značnú pridanú hodnotu pre dlhodobú bezpečnosť a zachovanie hodnoty.

Otvorený obývací a jedálenský priestor osloví svojou svetelnosťou a jasnými, modernými líniami. Kvalitná parketová podlaha vytvára teplú a elegantnú atmosféru, pričom trojnásobne zasklené okná poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu a veľmi dobrú energetickú efektívnosť.

Absolútnym vrcholom je priestranný balkón, väčší ako 10 m², orientovaný na slnečný juh. Tu môžete celý deň vychutnávať svetlo a pokoj – v kombinácii so špeciálnym penthouse pocitom. Novo položené, veľkoformátové terasové dlaždice podčiarkujú exkluzívny charakter tohto vonkajšieho priestoru. Elektrické rolety v celom byte zabezpečujú maximálny komfort a umožňujú kedykoľvek optimálnu ochranu pred pohľadmi a slnkom stlačením tlačidla.

Architektonickým vyhlásením je štýlová odhalená betónová stena, ktorá dodáva bytu moderný loft charakter a jasne ho odlišuje od klasických ponúk – skutočný unikát s výraznou identitou.

V cene je zahrnutá vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2025 vrátane moderných elektrospotrebičov, ktorá sa nenápadne začleňuje do celkového konceptu bývania. K dispozícii je aj starostlivo zladený osvetľovací systém, ktorý dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru v jednotlivých častiach bytu.

Moderné kúpeľňu sprevádza bezbariérový sprchovací kút priamo od podlahy, čo podčiarkuje celkový vysoko kvalitný dojem z bytu.

Ďalšou výnimočnou výhodou je vlastný wellness priestor so swimingpoolom a saunou – exkluzívne miesto úniku pre chvíle oddychu a skutočný rozdiel oproti porovnateľným nehnuteľnostiam.

Tento byt je určený pre náročných kupcov: pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, dizajn a udržateľné investície. Či už ide o vlastné bývanie alebo o kvalitnú investíciu – táto nehnuteľnosť je skutočný klenot.

• Vysoko kvalitná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektroinštalácia obnovená

• Sanitárna inštalácia obnovená

• Vykurovacie potrubia kompletne obnovené

• Elegantná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Bezbariérový sprchovací kút od podlahy

• Trojnásobne zasklené okná (špičková energetická efektívnosť a zvuková izolácia)

• Elektrické rolety v celom byte

• Priestranný južný balkón s viac ako 10 m²

• Penthouse-podobný životný pocit

• Veľkoformátové, moderné terasové dlaždice

• Unikátna odhalená betónová stena (loft charakter)

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (2025) vrátane elektrospotrebičov

• Premyslený, zladený osvetľovací koncept

• Vlastný wellness priestor s bazénom a saunou

Ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza na juhu Norimbergu v štvrti Langwasser Nord. Langwasser leží približne 5 km južne od historického centra Norimbergu a je autom dostupný za niekoľko minút cez Münchener Straße. Z stanice metra Langwasser Nord sa dostanete za 10 minút na hlavné nádražie v Norimbergu. Tiež sa počas niekoľkých minút autom dostanete na diaľnicu A73, a teda k všetkým dôležitým diaľniciam. Inštitúcie, ako sú materská škola, škola, lekári a obchody, sú dostupné pešo. Bohatá ponuka nákupných možností je zabezpečená aj prostredníctvom obchodného centra Franken-Center, ktoré je pohodlne dostupné metrom (stanica Langwasser Mitte). Vďaka nedalekému rekreačnému pásmu okolo Dutzendteich ponúka Langwasser množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Číslo inzerátu1030177
Cena za jednotku4 828,13 € / m2
Dostupné od5. 6. 2026
Dispozícia2+1
Úžitková plocha64

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Výťah
Pivnica
MHD 3 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDLangwasser Mitte
🚶 250 m (3 min)
PoštaPostbank Finanzcenter
🚶 551 m (7 min)
ObchodDer Beck
🚶 414 m (5 min)
BankaTargobank
🚶 536 m (6 min)
ReštauráciaLina
🚶 368 m (4 min)
LekáreňCenter-Apotheke
🚶 548 m (7 min)
ŠkolaSonderpädagogisches Förderzentrum Langwasser TZ 2
🚘 2 536 m (5 min)
Materská školaEvangelisches Haus für Kinder Paul-Gerhardt-Kirche
🚶 727 m (9 min)
ŠportoviskoVfL Nürnberg
🚘 2 287 m (5 min)
Ihrisko
🚶 600 m (7 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.