Predaj bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyKaeppelstraße 9 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Tento priestranný 2,5-izbový galériový byt v Kaeppelstraße 9 v Norimberku spája premyslené usporiadanie priestorov s moderným komfortom. S približne 73 m² obytného priestoru, otvoreným pôdorysom a svetlým prostredím je ideálny pre singles, páry alebo kapitálových investorov.

Veľký obývací priestor s otvorenou galériou tvorí srdce bytu. Galéria je ideálna ako domáca kancelária alebo ďalšia spálňa a ponúka dokonca aj vlastnú skladovaciu miestnosť. Zo spálne máte prístup na malý balkón – ideálny na rannú kávu.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, sprchovým kútom a pripojením na práčku. Vnútorná kuchyňa s moderným zabudovaným vybavením a úložný priestor na halách dokonale dopĺňajú dispozíciu bytu.

Bytový komplex zaujme výťahom, práčovňou, pivničkou na bicykle, upraveným vonkajším prostredím, nedávno natretou fasádou (2021) a spoľahlivou správou – bez oneskorených rekonštrukcií.

Kaeppelstraße sa nachádza v upravenom, pokojnom obytnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou:

– Priamo pred dverami: obchod s potravinami na každodenné potreby

– Optimálne spojenie: autobusová a metro stanica v krátkej vzdialenosti, centrum rýchlo dostupné

– Všetko pre každodenný život: školy, materské školy, lekári a nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti

– Voľný čas a oddych: parky, zelené plochy a športové vyžitie v bezprostrednom okolí

– Atraktívne obytné prostredie: udržiavané susedstvo, pokojná a napriek tomu centrálná poloha

2,5-izbový galériový byt, 72,14 m²

Veľký obývací priestor s otvorenou galériou a skladacou miestnosťou

Spálňa s prístupom na balkón

Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, oddelením sprchy a prípojkou pre práčku

Vnútorná kuchyňa s kuchynským vybavením

Skladací priestor na chodbách

Vinylové podlahy v obytných a spálňových priestoroch

Dlažba v kuchyni a kúpeľni

2 duplexné parkovacie miesta za sebou, cena KP každé 10.500,00€

Pivničné priestory

Pivnička na bicykle a práčovňa v dome

Výťah až do 4. poschodia

Kúrenie na diaľkové teplo

Udržiavaný obytný komplex, fasáda nova natretá v roku 2021

Dobrý správca objektu, bez oneskorených rekonštrukcií

Rok výstavby 1999

Veľmi dobre prenajaté veľmi spoľahlivému nájomníkovi (nájom 10.860,00€ ročne)

Byt sa predáva iba spolu s 2 duplexnými parkovacími miestami!!!

Otvorený, svetlý koncept s galériou

Moderné podlahové krytiny: vinyl & dlažba

Nedávno natretá fasáda (2021)

Výťah, práčovňa a pivnička na bicykle

Diaľkové teplo a bez oneskorených rekonštrukcií

Ideálny pre vlastníkov alebo kapitálových investorov. Kúpna cena vrátane 2 duplexných parkovacích miest = 350.000,00€.

Najprv budú zaslané podklady a fotografie cez "WeTransfer". Potom je možné dohodnúť prehliadky v súlade s nájomníkom. Upozorňujeme, že s potenciálnymi kupcami nadväzujeme kontakt iba v prípade, že boli poskytnuté všetky údaje (celé meno, adresa a telefónne číslo).