Predaj domu • 280 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bez provízií!

Tento priestranný viacrodinný dom v Hambrücken ponúka veľa miesta, rôzne možnosti využitia a výnimočný pozemok s ďalším rozvojovým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viacerých úrovniach a disponuje celkovo minimálne deviatimi izbami, priestrannými obytnými priestormi aj viacerými kúpeľňami. Vďaka tomu je objekt ideálny pre viacgeneratívne bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo aj pre individuálne bývanie a pracovné koncepty.

Obzvlášť stojí za zmienku veľký pozemok so samostatne zastavanou zadnou časťou a vlastným prístupom zo ulice. Týmto sa otvárajú ďalšie možnosti pre novostavbu, rozšírenie alebo dlhodobé zvyšovanie hodnoty.

Ponuku dopĺňa veľká suterénna časť, niekoľko garáží, prístavné budovy ako aj stodola s rôznymi možnosťami využitia – napríklad ako dielňa, skladová plocha, priestor pre koníčky alebo chov zvierat (prípadne po dohode s obcou).

Priestranná záhrada spolu s terasou a balkónom dokonale dopĺňajú celkový dojem a ponúkajú množstvo miesta pre voľnočasové aktivity, rodinný život a realizáciu individuálnych nápadov.

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Hambrücken.

Hambrücken je atraktívna obec v okrese Karlsruhe s vysokou kvalitou bývania a vynikajúcou infraštruktúrou.

Blízkosť k cestám Bundesstraße 35 a 36 ako aj k diaľnici A5 zabezpečuje rýchle spojenie smerom k Bruchsalu, Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheimu a do celej regiónu Rýn-Neckar.

Zároveň obec ponúka pokojné, prírode blízke bývanie s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, školám, materským škôlkam a iným zariadeniam dennej potreby.

Obklopená lesnými porastmi, lúkami a rekreačnými oblasťami, Hambrücken navyše ponúka pestrú ponuku klubov a spoločenstiev s množstvom športových a voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie – ideálne pre rodiny, dojíždzaných a všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň v kľude.

Vybavenie nehnuteľnosti je prevažne na jednoduchom až strednom štandarde a poskytuje tak solídny základ pre komplexné modernizačné a dizajnové úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt otvára mnoho možností, ako postupne rozvíjať jeho existujúci potenciál.

Robustná konštrukcia z masívnych materiálov, priestranné miestnosti a flexibilné usporiadanie vytvárajú pre tento účel ideálny základ.

Highlights na prvý pohľad:

• 898 m² pozemok

• 489 m² samostatne zastaviteľná zadná parcela s vlastným prístupom zo ulice

• Približne 280 m² obytného priestoru + suterén

• Dve obytné úrovne + zrekonštruovaný podkrovie

• Ideálne pre viacgeneratívne bývanie a/alebo prenájom

• Stodola, prístavné budovy a niekoľko garáží

• Priestranná záhrada; veľká terasa a balkón

• Dobrá dostupnosť k B35, B36 a A5

• Prírodné prostredie v Hambrücken