Predaj domu • 297 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Univerzálny trojdom v skvelej lokalite v Graben-Neudorf (OT: Neudorf) – ideálny pre kapitálových investorov, viacgeneračné domácnosti alebo pre osôb kombinujúcich bývanie s príjmami z prenájmu

V obľúbenej a pokojnej časti bývania Graben-Neudorf, v mestskej časti Neudorf, sa predstavuje tento solídny a mimoriadne udržiavaný trojdom, postavený v roku 1972. Rozsiahly pozemok s rozlohou 627 m² ponúka dostatok priestoru, súkromie a dodatočné možnosti úpravy. Nehnuteľnosť zaujme jasným rozdelením na tri úplne oddelené byty, z ktorých je každý prístupný vlastným schodiskom – ideálne pre flexibilné bývacie koncepty a atraktívne možnosti prenájmu.

K približne 300 m² bývacej plochy sa navyše pripočítavajú podielové plochy dvoch veľkých terás, ktoré nie sú zahrnuté v oficiálnom výpočte, a tak dodatočne rozširujú ponuku priestoru.

Dom je v súčasnosti obývaný a bude odovzdaný komplet prázdny. Termín vystahovania sa dohodne, takže máte maximálnu istotu pri plánovaní.

Hlavné prednosti objektu:

• 3 samostatné obytné jednotky s rozlohou 108 m² (prízemie a poschodie) a 81 m² (podkrovie) – ideálne pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie

• Kompletný suterén vrátane priestrannej, plne vybavenej spoločenskej miestnosti

• 2 garáže s nad nimi umiestnenou obrovskou terasou v prízemí

• Navyše 2 ďalšie terasy a balkón na hornom poschodí

• Zabudované kuchyne v prízemí a na podkroví vrátane

• Ropné kúrenie od spoločnosti Viessmann – spoľahlivé a udržiavané

• Veľa priestoru, prehľadné usporiadanie a atraktívny potenciál na individuálne prispôsobenie

Skvelé pre:

• Kapitálových investorov – tri oddelené jednotky umožňujú atraktívne nájomné perspektívy

• Rodiny, ktoré chcú skombinovať bývanie a príjmy z prenájmu

• Viacgeneračné domácnosti, ktoré chcú spojiť spoločné bývanie s individuálnym súkromím

Tento trojdom spája solídnu stavebnú konštrukciu, vynikajúcu lokalitu a rôzne možnosti využitia. Jedinečná príležitosť v Neudorfe.

Ak sme vzbudili váš záujem, prosíme vás o krátky úvodný list, v najlepšom prípade s potvrdením o financovaní.