Predaj domu 7+1 • 169 m² bez realitkyKelterstraße 20, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme veľkorysým priestorom a množstvom možností pre individuálne prispôsobenie. Usporiadaná záhrada vás pozýva na oddych a snívanie. Presvedčte sa sami o jedinečných možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v 75045 Walzbachtal, atraktívnej obci v okrese Karlsruhe. Okolie sa vyznačuje prírodnou atmosférou, ustáleným susedstvom a vysokou kvalitou života.

Walzbachtal ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Nákupné možnosti, pekárne, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy sú dostupné priamo v mieste a ľahko dosiahnuteľné. Obec je obľúbená najmä medzi rodinami a dojíždzaním.

Doprava je vynikajúca: Vďaka blízko položeným spolkovým cestám a verejnej doprave existujú dobré spojenia smerom do Karlsruhe, Pforzheim a Bruchsal. MHD zabezpečuje komfortné spojenie s okolnými mestami a pracoviskami.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo možností na oddych a rekreáciu. Pôvabná krajina Kraichgausu s poliami, lúkami a turistickými chodníkmi láka na rozmanité outdoorové aktivity a poskytuje vysokú hodnotu pre regeneráciu.

Kombinácia pokojného bývania v prírode a zároveň výborného spojenia s mestskou infraštruktúrou robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Rodinný dom postavený v roku 1949 ponúka na 169 m² s celkovým počtom siedmich izieb priestranné možnosti a všestranné využitie pre rodiny alebo prácu z domu. V priebehu rokov bola nehnuteľnosť priebežne modernizovaná a v roku 2002 rozšírená o prístavbu, čím vznikol dodatočný obytný priestor.

Rozloženie izieb umožňuje zariadenie viacerých detských izieb, kancelárie, ako aj izby na voľný čas alebo hobby, čím poskytuje veľkú flexibilitu pre individuálne bývanie.

Dom disponuje dvoma kúpeľňami: jednou plne vybavenou kúpeľňou a hosťovskou kúpeľňou so sprchou, čo navyše zvyšuje komfort bývania.

Existujúca kuchyňa je funkčná a použiteľná a ponúka potenciál pre individuálne prerábanie.

Nehnuteľnosť má kompletný sklep, ktorý ponúka ďalšie využiteľné a skladovacie priestory, ako aj možnosti na zariadenie technickej miestnosti a práčovne.

Pozemok s rozlohou 485 m² zahŕňa dvor s záhradou a vyzrálou stromovou výsadbou, vrátane čerešne, ktorá pozýva na oddych vonku. Garáž s integrovanou vonkajšou kuchyňou rozširuje možnosti využitia exteriéru a poskytuje ideálne predpoklady pre spoločenské chvíle.