Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyStuttgart - Möhringen Möhringen Baden-Württemberg 70567

3,5 izieb | cca 95 m² | balkón | výťah | Ihneď k dispozícii od septembra 2026

Táto atraktívna a udržiavaná 3,5-izbová penthouse bydlisko sa nachádza v 8. poschodí pokojného obytného komplexu v Stuttgarte-Möhringen-Nord a ponúka na cca 95 m² obytného priestoru mimoriadne bývanie s množstvom svetla, pokojom a pôsobivým diaľkovým výhľadom.

Byt očarí svojou premyslenou dispozíciou, veľkorysým obývacím a jedálenským priestorom a balkónom s nádherným výhľadom do diaľky. Zvýšená poloha vytvára osobitnú atmosféru bydliska s veľkým súkromím a prirodzeným prúdom svetla.

Jedným zo špeciálnych lákadiel je zasklená loggia, ktorá bola prebudovaná na dodatočný priestor a výborne sa hodí ako home office, ateliér, miestnosť pre voľnočasové aktivity alebo kreativitu.

Atraktívna poloha v Stuttgarte-Möhringen-Nord

Stuttgart-Möhringen patrí k žiadaným obytným lokalitám na juhu hlavného mesta spolku. Okolie ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a vysokého rekreačného potenciálu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Kaufland, REWE, Lidl a ďalšie možnosti nakupovania

• Reštaurácie, kaviarne a poskytovatelia služieb

• Materské školy a školy

• Krytý i vonkajší bazén

• Lekári a lekárne

• Polia, lúky a lesné oblasti na oddych a šport

Dopravné spojenie je vynikajúce:

• Dobré spojenie s verejnou dopravou

• Rýchly prístup k diaľniciam A8 a A81

• Letisko Stuttgart a veľtrh Stuttgart sú dosiahnuteľné za pár minút

• Krátke vzdialenosti k veľkým zamestnávateľom v regióne

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Cca 95 m² obytného priestoru

• 3,5 izieb

• Penthouse poloha vo 8. poschodí

• Výťah k dispozícii

• Balkón s výhľadom do diaľky

• Zasklená loggia ako dodatočný pracovný alebo hobby priestor

• Veľkorysý obývací a jedálenský priestor

• Zabudovaná kuchyňa

• Kúpeľňa s oknom a vaňou

• Samostatné WC

• Dve pivničné miestnosti

• Pivnička na bicykle

• Pokojné okolie

• Množstvo verejných parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti

• K dispozícii od 01.–15.09.2026

Rozsiahla modernizácia

Byt bol v roku 2016 dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Rekonštrukčné opatrenia:

• Modernizácia kúpeľne, WC a kuchyne

• Obnovenie všetkých podlahových krytín

• Parketová podlaha v obývačke

• Laminátová podlaha v spálni, detskej izbe a na chodbách

• Nové radiátory v niekoľkých miestnostiach

• Dodatočná tepelnoizolačná vrstva v obývačke, detskej a pracovnej izbe

Ďalšie opatrenia:

• Jún 2023: nové tapety v celom byte

• Čerstvé nátierky v kuchyni, kúpeľni a WC

Energia a budova

• Rok výstavby: 1972

• Obytný komplex s celkom 16 jednotkami

• Mesačný poplatok: 468 €

• Energetický preukaz: spotrebiteľský preukaz

• Energetická trieda: E

• Konečná energetická spotreba: 145,10 kWh/(m²·rok)

• Ústredné vykurovanie (zemný plyn)

• Kombinovaná elektráreň (CHP) na výrobu elektriny a tepla

Zabezpečenie cez blokovú elektráreň priaznivo ovplyvňuje priebežné náklady na elektrinu pre obyvateľov.

Ideálne pre:

• Páry

• Malé rodiny

• Pracovných s potrebou home office

• Investorov

• Dojíždzačov na letisko alebo do stuttgartskej centra

Záver

Svetlý a udržiavaný penthouse byt s veľkorysým dispozíciou, dodatočným pracovným priestorom, pekným výhľadom a atraktívnou polohou. Rozsiahle modernizácie, dobrá infraštruktúra a pokojná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Prehliadka je v sobotu, 13. júna o 14:00.