Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Táto vysoko kvalitne rekonštruovaná vyššia parterová bytosť sa nachádza v centrálnom umiestnení v centre Kolína a spája mestský život s vysokým komfortom. Na približne 77 metroch štvorcových obytného priestoru zaujme bytosť premysleným pôdorysom, moderným vybavením a priestranným balkónom, ktorý poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bola bytosť technicky aj esteticky prevedená na súčasný štandard. Medzi realizované opatrenia patrili okrem iného:

• úplná výmena elektrických rozvodov vrátane novej podrozdelenia

• moderné zabudované spotrebiče (spotlighty) v kúpeľni a na chodbách

• kompletne nová obklady v kúpeľni s prémiovými značkovými armaturami

• nové pripojenia do kuchyne umožňujúce individuálne riešenie kuchyne

• vysoko kvalitná parketa z dubového dreva v formáte vidieckeho podlahového dosku

• nové kúrenárske radiátory značky Kermi

• praktická komora s pripojením pre práčku

• elektrické závesné rolety pre dodatočný komfort

Ďalším veľkým plusom je prislúchajúce parkovacie miesto. V tejto mestskej lokalite predstavuje významnú pridanú hodnotu.

Bytosť je ihneď k dispozícii a je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj ako kvalitná investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Kolína, v pešej vzdialenosti od centra mesta.

Bytosť sa nachádza v absolútne centrálnej oblasti v srdci Kolína a ponúka mestský život na najvyššej úrovni. Kolínske centrum s množstvom nákupných ulíc, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí je dostupné pešo. Kolínska katedrála, symbol mesta, je vzdialená len niekoľko minút chôdze a podčiarkuje tak osobitú atraktivitu tejto lokality.

Okolie je charakterizované historickou architektúrou, krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky bežné služby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne či ordinácie. Súčasne rieka Rýn a prilehlé brehy lákajú na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Viaceré linky metra a električiek sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a umožňujú rýchle spojenie do všetkých častí Kolína, ako aj k hlavnému nádražiu. Aj dochádzajúci do práce profitujú z centrálnej polohy a veľmi dobrej dostupnosti dôležitých dopravných uzlov mesta.

Táto lokalita spája mestský život, krátke trasy a najvyššiu kvalitu života a patrí k najžiadanejším obytným lokalitám v Kolíne.

Bytosť zaujme vysokou a nadčasovou výbavou, ktorá bola pri rekonštrukcii vybraná s veľkou dôkladnosťou. Moderná technika sa tu snúbi s elegantnými materiálmi a zabezpečuje príjemný pocit zo bývania. Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici a bytosť je orientovaná tak, že zabezpečuje príjemný pokoj, čo je v tejto centrálnej lokalite mimoriadnou výhodou. Veľký balkón poskytuje dodatočný vonkajší priestor a láka k oddychu.

Ihneď k dispozícii je aj parkovacie miesto, čo túto atraktívnu ponuku ešte dopĺňa.

Ponuka je bez sprostredkovateľských provízií, maklérsky poplatok sa neplatí.

V dôsledku nadmernej spotreby predchádzajúcej obyvateľky je momentálne domové poplatky dočasne zvýšené. Pravidelný domový poplatok je aktuálne 428,63 € plus 150,10 € na fond rezerv.

My, ako predávajúci, prevezmeme na tento účel mesačný príspevok vo výške 183,73 € po dobu dvoch rokov. Pre kupujúceho tak vzniká efektívny domový poplatok vo výške 395 € mesačne.

Záujem o sprostredkovateľské služby nie je vítaný!