Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40225

Vitajte vo vašom modernom, energeticky úspornom podkrovnom byte (2. poschodie, bez výťahu) v srdci Düsseldorfu-Bilk! Budova postavená v roku 2014 vám ponúka maximálne súkromie: vstup do domu využívajú iba traja vlastníci, čo zabezpečuje tichý, takmer domáci pocit bývania. Keďže nad vami nikto nebýva, môžete si vychutnať absolútny pokoj. Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom do všetkých miestností a s približne 15 m² veľkou strešnou terasou s výhľadom do zelene.

Vyštíhľnené vybavenie komfortu:

Podlahy: V obývacích priestoroch kvalitná parketová podlaha; kuchyňa a kúpeľňa sú moderne obložené dlažbou.

Häcker-luxus kuchyňa (môže byť prevzatá): Kuchyňa vyrobená na mieru s pracovnou výškou 96 cm, vybavená granitovými pracovnými doskami a zadnými panelami, a so spotrebičmi Siemens (indukčná varná doska, rúra a mikrovlnka umiestnené na pracovnej výške, umývačka riadu, chladničko-zmrazniaca kombinácia PLUS extra mraznička).

Miestnosti: 3 izby (vrátane 2 flexibilných spálňovo-pracovných miestností) plus praktický úložný priestor v byte.

Wellness-kúpeľňa: S vaňou a samostatnou, bezbariérovou sprchou.

Technika a energia (klasifikácia B): Efektívne plynové kúrenie kombinované so solárnou termikou pre kúrenie a teplú vodu. Decentralizované vetranie obytných priestorov (netreba otvárať okná), zvukotesné okná a elektrické rolety vo všetkých oknách. Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej miestnosti.

Bezpečnosť: Pevný bezpečnostný zámok na dverách bytu a video domofón.

Suterén a práčovňa: Vlastná pivnica, ako aj miesto v práčovni pre pračku a sušičku.

Voliteľne 2× podzemná garáž: Dve plnohodnotné parkovacie miesta (nie duplex) s elektrickou bránou a ovládačom na diaľkové ovládanie – pravý luxus v Bilku! Vďaka vlastným listom vlastníctva máte možnosť vybrať medzi 0, 1 alebo 2 parkovacími miestami. Parkovacie miesta sú účtované samostatne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prvotriednej, krízovo bezpečnej mikro-lokácii Düsseldorfu-Bilk. Poloha kombinuje mestský život s dokonalou infraštruktúrou:

Medicína a veda: Univerzita Heinrich-Heine a univerzitná nemocnica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Ideálne aj ako prémiová nehnuteľnosť pre lekársky alebo vedecký personál.

Dopravné spojenie: Zastávka „Uni-Kliniken“ (mestská linka/tramvaj) je v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A46 je taktiež dostupná už o niekoľkých minútach – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Voľný čas a každodenný život: Nádherný Südpark sa nachádza priamo za rohom. Supermarkety, kaviarne, lekári a všetky obchody každodenného dopytu sú dostupné pešo.

Predaj prebieha bez provízie priamo vlastníkom. Ušetríte v porovnaní s kúpou cez makléra približne 20 000 eur na nákladoch spojených s kúpou!

Prosím, vezmite na vedomie, že budova nemá výťah.

V prípade záujmu mi prosím pošlite správu s kompletnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mailová adresa). Aby bol predajný proces efektívny, budem rád za krátku informáciu, či už máte aktuálne potvrdenie o financovaní od vašej banky alebo príslušný doklad o vlastnom kapitáli.

Termíny obhliadok budú prideľované čoskoro. Prosím, výslovne odmietam dopyty od maklérov!