
Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyNiederdonker Straße 39 Düsseldorf Lörick Nordrhein-Westfalen 40547
Dopyty maklérov nie sú vítané!
Byt je predávaný výlučne súkromne cez majiteľa a bez provízie!
Zakúpením bytu tým kupujúci ušetrí na provízii približne 16 500 EUR, pri bežnej maklérskej provízii 3,57 % vrátane 19 % DPH!
*** Teraz, alebo nikdy k vlastníctvu bývania a dlhodobo ušetrite na nájme! ***
Rodinno-priateľský štvorizbový byt sa nachádza v 2. poschodí pokojného štvrodružinového domu na adrese 40547 Düsseldorf-Lörick, Niederdonker Str. 39.
Technicky je udržiavaný dom vybavený modernou technikou a plynovým ústredným kúrením!
Byt je ideálny pre vlastné použitie (napr. rodiny s deťmi) ale aj pre kapitálových investorov.
Mesačné domové poplatky činia iba 307,00 EUR, vrátane nákladov na kúrenie, poplatkov správcu a príspevkov do rezerv.
Príkladne nájdete priložený kórovaný pôdorys bytu, plán domu a platný energetický preukaz.
Tento priestranný štvorizbový byt sa nachádza v obľúbenej dusseldorfskej štvrti Lörick – žiadanej lokalite bývania na ľavom brehu Düsseldorfu.
Ulica Niederdonker je pokojná obytná ulica so chodníkmi na oboch stranách a udržiavaným obytným prostredím.
Oblasť sa vyznačuje príjemnou, ustálenou obytnou štruktúrou pozostávajúcou z viacrodinných domov a menších obytných komplexov.
Lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, poskytovatelia služieb, gastronomické podniky a každodenné zásobovacie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.
Rovnako aj množstvo zaujímavých miestnych dodávateľov a zariadení sa nachádza priamo v okolí ulice.
Lörick tiež očaruje veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – zastávky sú v pešej vzdialenosti.
Centrum mesta, ako aj priľahlé štvrte ako Oberkassel alebo Heerdt, sú rýchlo dostupné.
Takisto cez blízke rýnske mosty je optimálne spojený s Düsseldorfu na pravom brehu Rýna.
Vďaka blízkosti k Rýnu a niekoľkým rekreačným oblastiam ponúka táto štvrť vysoký voľnočasový potenciál.
Prechádzky, jogging alebo bicyklové túry na brehu Rýna sú rýchlo a pohodlne možné.
Okolie ulice Niederdonker sa vyznačuje aj stabilnou kvalitou bývania a života – faktorom, ktorý je atraktívny pre vlastných obyvateľov aj investorov.
Aj univerzita je dostupná verejnou dopravou do 30 minút.
Svetlý a veľmi dobre rozdelený štvorizbový byt so zahrnutou kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou s vaňou a oknom, samostatnou hosťovskou toaletou a balkónom.
Byt sa nachádza v nerenovovanom stave, avšak disponuje už udržiavanými, dvojsklenenými izolačnými plastovými oknami.
Pred odovzdaním bude byt pripravený na rekonštrukciu (staré tapety budú odstránené a nový podlahový povrch bude inštalovaný), takže si môžete vytvoriť vlastný dizajn a zrekonštruovať byt podľa vašich predstáv.
Okrem toho musí byť elektroinštalácia v byte obnovená.
K bytu patrí aj jedna pivničná miestnosť a káblová televízia môže byť voliteľne zakúpená/rezervovaná u káblového operátora.
V prípade záujmu prosím kontaktujte priamo pána Ludwiga na čísle 0231-22 98 13 63, 0157-501 844 00.
Všetky údaje v tejto ponuke/letáku boli poskytnuté čo najúplnejšie; napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť chýb.
Údaje v tejto ponuke/letáku sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.
Rozhodujúce sú ustanovenia uvedené v kúpnej zmluve.
Pokiaľ pôdorysy obsahujú rozmerové údaje a vybavenie, všetka zodpovednosť za tieto sa vylučuje.
Takisto upozorňujeme, že pôdorysy nemusia byť vždy mierkované presne.
Prehliadky sú možné kedykoľvek, avšak iba po predchádzajúcej dohode s pánom Ludwigom.
Rokovania vedie výlučne pán Ludwig.
Zmeny cien si vyhradzujeme.
Prosím, pochopte, že môžeme akceptovať iba úplne vyplnené dopyty s uvedením vašich osobných adries a kontaktných údajov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1027559 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 727,66 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 6 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































