Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyNiederdonker Straße 39 Düsseldorf Lörick Nordrhein-Westfalen 40547

Dopyty maklérov nie sú vítané!

Byt je predávaný výlučne súkromne cez majiteľa a bez provízie!

Zakúpením bytu tým kupujúci ušetrí na provízii približne 16 500 EUR, pri bežnej maklérskej provízii 3,57 % vrátane 19 % DPH!

*** Teraz, alebo nikdy k vlastníctvu bývania a dlhodobo ušetrite na nájme! ***

Rodinno-priateľský štvorizbový byt sa nachádza v 2. poschodí pokojného štvrodružinového domu na adrese 40547 Düsseldorf-Lörick, Niederdonker Str. 39.

Technicky je udržiavaný dom vybavený modernou technikou a plynovým ústredným kúrením!

Byt je ideálny pre vlastné použitie (napr. rodiny s deťmi) ale aj pre kapitálových investorov.

Mesačné domové poplatky činia iba 307,00 EUR, vrátane nákladov na kúrenie, poplatkov správcu a príspevkov do rezerv.

Príkladne nájdete priložený kórovaný pôdorys bytu, plán domu a platný energetický preukaz.

Tento priestranný štvorizbový byt sa nachádza v obľúbenej dusseldorfskej štvrti Lörick – žiadanej lokalite bývania na ľavom brehu Düsseldorfu.

Ulica Niederdonker je pokojná obytná ulica so chodníkmi na oboch stranách a udržiavaným obytným prostredím.

Oblasť sa vyznačuje príjemnou, ustálenou obytnou štruktúrou pozostávajúcou z viacrodinných domov a menších obytných komplexov.

Lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, poskytovatelia služieb, gastronomické podniky a každodenné zásobovacie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Rovnako aj množstvo zaujímavých miestnych dodávateľov a zariadení sa nachádza priamo v okolí ulice.

Lörick tiež očaruje veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – zastávky sú v pešej vzdialenosti.

Centrum mesta, ako aj priľahlé štvrte ako Oberkassel alebo Heerdt, sú rýchlo dostupné.

Takisto cez blízke rýnske mosty je optimálne spojený s Düsseldorfu na pravom brehu Rýna.

Vďaka blízkosti k Rýnu a niekoľkým rekreačným oblastiam ponúka táto štvrť vysoký voľnočasový potenciál.

Prechádzky, jogging alebo bicyklové túry na brehu Rýna sú rýchlo a pohodlne možné.

Okolie ulice Niederdonker sa vyznačuje aj stabilnou kvalitou bývania a života – faktorom, ktorý je atraktívny pre vlastných obyvateľov aj investorov.

Aj univerzita je dostupná verejnou dopravou do 30 minút.

Svetlý a veľmi dobre rozdelený štvorizbový byt so zahrnutou kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou s vaňou a oknom, samostatnou hosťovskou toaletou a balkónom.

Byt sa nachádza v nerenovovanom stave, avšak disponuje už udržiavanými, dvojsklenenými izolačnými plastovými oknami.

Pred odovzdaním bude byt pripravený na rekonštrukciu (staré tapety budú odstránené a nový podlahový povrch bude inštalovaný), takže si môžete vytvoriť vlastný dizajn a zrekonštruovať byt podľa vašich predstáv.

Okrem toho musí byť elektroinštalácia v byte obnovená.

K bytu patrí aj jedna pivničná miestnosť a káblová televízia môže byť voliteľne zakúpená/rezervovaná u káblového operátora.

V prípade záujmu prosím kontaktujte priamo pána Ludwiga na čísle 0231-22 98 13 63, 0157-501 844 00.

Všetky údaje v tejto ponuke/letáku boli poskytnuté čo najúplnejšie; napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť chýb.

Údaje v tejto ponuke/letáku sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.

Rozhodujúce sú ustanovenia uvedené v kúpnej zmluve.

Pokiaľ pôdorysy obsahujú rozmerové údaje a vybavenie, všetka zodpovednosť za tieto sa vylučuje.

Takisto upozorňujeme, že pôdorysy nemusia byť vždy mierkované presne.

Prehliadky sú možné kedykoľvek, avšak iba po predchádzajúcej dohode s pánom Ludwigom.

Rokovania vedie výlučne pán Ludwig.

Zmeny cien si vyhradzujeme.

Prosím, pochopte, že môžeme akceptovať iba úplne vyplnené dopyty s uvedením vašich osobných adries a kontaktných údajov.